2年36.2億 Lillard和拓荒者續約

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By NOWnews今日新聞
發布時間:2022-07-09 10:26:03

根據知名記者Shams Charania報導,波特蘭拓荒者球星Damian Lillard將和球隊達成一份2年1.22億美元(約36.29億台幣)的頂薪續約合約,這份新合約預計將從2025-26賽季開始執行。

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在完成續約後,Lillard未來5季和球隊的合約高達2.7億美元,年薪分別為4250萬美元、4560萬美元、4880萬美元、5850萬美元和6330萬美元,其中最後一年為球員選項。

2021-22賽季例行賽,Lillard場均得到24分4.1籃板7.3助攻,雖然拓荒者送走了CJ McCollum、拆掉「雙槍」組合,但仍希望以他為核心來重建,雙方也因此達成了續約共識。

拓荒者季後積極補強,交易來Jerami Grant、簽下Gary Payton II,同時和Anfernee Simons、Jusuf Nurkic、Drew Eubanks達成續約,今日又和Lillard延長合約,希望能在新賽季有所作為。

根據2025-26賽季的薪資上限變動,Lillard後兩年的續約合約總額可能會有所調整,但最多不能超過該賽季的35%。

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北市危老降溫 專家:關鍵在這!

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發布時間:2022-07-09 11:30:00

根據北市建管處公布最新資料顯示,北市危老已經審核通過683案,不僅是一般的老屋主希望可以參與改建,大型的投資機構也趁危老改建利多,將老舊辦公、飯店趁機改建,不過危老改建在北市似乎已經有腳步放緩的跡象,統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件,而去年全年有210件,前年高峰則有296案,今年核准數量已經明顯呈現量縮。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日,就吸引許多案子趕快送件,加上初期容易整合的案子都已經送件,因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年,而近期因為造價大幅上揚,小面積土地的開發案成本大幅增加,整合者一方面有造價增加的壓力,一方面又要擔心未來連發包都成問題,而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例,因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。

統計北市建管處資料顯示,北市危老數量最多的是中山區,累計已經審核通過98案,其次則是大安區83案、士林區80案、大同區77案、北投區71案,顯示市中心區域如中山區、大安區都是危老熱區,另外早期開發的大同區、北投區也都有不少個案參與。

若以近年核准通過的數量來看,高峰期出現在2020年的296案,2021年210案,今年上半年則只剩下66案,整體核准案量呈現明顯量縮,而觀察已經通過的危老案,通常所有權人越少越單純越容易整合,包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等,都成為這波危老政策下的受惠者。

曾敬德表示,由於這波造價上揚對於小面積開發成本增加甚多,整合者可能面臨無利可圖的狀況,近一年市場整合者有重回都更案的趨勢,一來都更時間較長,可以等待未來造價漲勢較為緩和,另外大面積開發的賣相也較好。

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