再跌10月新低!日圓匯價現0.21 換10萬台幣「多吃18次挽肉」

財經事
By Enews新聞網
發布時間:2023-09-06 17:30:00

哈日族笑了!根據最新匯市數據,日圓匯率相對於美元持續下跌,貶破147的大關,創下10個月來的新低,對此影響了全球市場。這一貶值趨勢也帶動了東京原油期貨價格的上揚,達到今年來的新高水準。

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日圓兌美元匯率連3日下跌,創10個月新低

▲日圓兌美元匯率連3日下跌,創10個月新低。(示意圖/shutterstock)

日圓兌美元匯率於近期三個交易日連續下跌,5日貶值了0.83%至147.69兌1美元,盤中最低跌至147.80,創下了自去年11月以來的新低點。這一貶值趨勢對東京商品交易所(TOCOM)的杜拜原油期貨產生了積極影響,導致價格上漲0.71%,達到每公升78,170日圓,創下了今年來的最高價格,也是約10個月以來首次超越7.8萬日圓。

報導指出,這一原油價格上升的主要原因是日圓貶值。因為日本以美元計價進口原油,所以日圓貶值將推高以日圓計價的原油期貨價格。此外,預計主要產油國將進一步實施減產政策,也對原油價格上升起到了推動作用。

▲台幣強勢,10萬台幣換取45萬日圓。(示意圖/shutterstock)

原油價格上升已經對日本國內的汽油價格產生了一定的影響。據日本經濟產業省資源能源廳公布的資料,由於日圓貶值,再加上政府為抑制燃料價格上漲所支付的補助逐漸減少,導致了日本上週的汽油平均零售價格較上週上漲了1.9日圓,達到每公升185.6日圓,已連續第15週上揚,超越了2008年8月的歷史最高紀錄。

根據今(6)天的外匯牌告匯率,日圓兌台幣的匯率已經下跌到0.2196,這是近兩個月來的最低點,相對於先前的匯率,兌換10萬台幣現在能多賺逾3萬日圓。匯市交易員表示,新台幣儘管今日以小跌的姿態開盤,但相對於日圓仍具有較強的抗跌性,對今日的匯率呈現積極的走勢。

以日本漢堡排「挽肉と米」1600日圓換算(約新台幣335元),3萬元日幣相當於吃18次的價格。整體而言,日圓匯率的持續貶值趨勢正在全球市場產生深遠影響,尤其是對能源價格和國際貿易產生了重大衝擊。

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月薪84萬「妹子衝北市2+1房」 全場傻見格局傻:玩密室逃脫嗎

財經事
Ettoday
發布時間:2023-09-18 17:30:00

網搜小組/劉維榛報導

「台北2+1房預售屋該買嗎?」一名妹子透露,想買1400萬小宅,但要先拿出換約費近400萬,而家人願意幫出,原PO之後再還200萬即可,不過剩下1000萬房貸得自己扛,「前5年寬限期月繳1萬4792元,寬限期後本金4萬1299+利息!」對此,信義房屋專家表示,之後可轉貸來延長還款,但仍需評估經濟能力。

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一名女網友在Dcard表示,年薪扣掉勞健保84萬的她,最近看中台北2+1房1廳1衛的預售屋,坪數26坪含車位,室內實際僅13坪,總價要1400萬元,而地點離捷運站步行6分鐘。

原PO接著說,是透過房仲找到這間房子,換約費快400萬,而家人願意幫忙先出,之後她會還款200萬,以及自扛1000萬房貸。

對此,原PO實際試算1000萬申辦青安貸款,「前5年寬限期月繳1萬4792元,寬限期後本金4萬1299+利息」,就怕未來難以負擔,因此想求問「該不該下手?買房真的是一輩子的夢想,好怕買錯!」

文章曝光後,網友見格局圖與還款壓力,紛紛勸原PO先三思,「室內13坪、2+1房...跟鬼一樣」、「這個格局可以再想想耶...單面採光,客餐廳都暗廳,浴室沒窗,一間房也沒窗」、「這是在玩密室逃脫嗎?採光爛成這樣,更何況你年收84萬,要月繳5.5萬房貸,銀行根本不可能借你」、「寬限期結束之後,你的薪水可能有點辛苦,而且還要還家人錢」、「負擔一個月4萬多的房貸,還沒算入管理費、車位清潔費、水電費及其他稅金」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基本上台北購屋的話,不少人是用「總價去思考」買房,也就是預算有多少,能買到怎樣的房子。由於沒有確切的地點,單從地點離捷運站6分鐘、2+1房、室內坪數約13坪關鍵字,看起來應該是頗為搶手的案件,但曾敬德也直言,買房地段很重要,是否真的位在台北市也是重點,因為很多人會把新北當作是台北市。

另外,原PO也擔心年薪84萬,能否負擔「寬限期後本金4萬1299元+利息」的部分。曾敬德表示,屆時是可以嘗試轉貸的方法,多少可拉長還款壓力,但畢竟該還的房貸就是這麼多,建議原PO仍要謹慎考量。

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