8月實價揭露件數出爐!市場慢熱北市成交數砍半 明年「這個月」回溫爆棚?

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By DailyView網路溫度計
發布時間:2023-10-22 13:00:00

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文/戴婧雯

8月全國實價揭露件數出爐,以近7,370件優於去年同期,年增達25%,但比今年政策上路前的第二季平均單月的萬件少3成左右,整體交易件數呈現不上不下。由於新政策與總統大選影響,大部分開發商都順勢延到明年農曆年後推案,而信義房屋不動產企研室也觀察發現,許多代銷業者開始著手規劃明年329檔期個案,甚至已出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。

房市買氣放緩,網友們討論什麼?《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察,近三個月內(2023/07/22~2023/10/19)「房市買賣交易」的熱門關鍵字,網友高度關注討論地價稅、頭期款、買氣、新建案等,認為現階段的房價被越炒越高,加上囤房抬價的問題日漸加劇,即使有意買房卻根本出不了手。

《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察,近三個月內(2023/07/22~2023/10/19)「房市買賣交易」的熱門關鍵字,許多網友在討論地價稅、頭期款、買氣、新建案等。

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

新政策+總統大選影響 全國買氣明顯放緩 業者齊待年後搶市

針對目前的房屋交易市場狀況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,今年7月平均地權條例上路後,非自用的預售案比例明顯下滑,整體銷售速度放緩;而今年也適逢總統大選年,部分預售案就計劃待大選結果出爐後才推出,因此農曆年後至329檔期的房市會較為熱鬧;目前也有業者開始準備明年329的推案,就連製作模型和興建接待中心的廠商都喊停,紛紛表示已滿檔。

根據最新的預售揭露數量,今年8月的揭露件數有7,370件,相較市況急凍的去年同期增加了25%;儘管今年的表現更理想,不過相較起今年第二季當月均量仍然少3成!其中台北市在8月的成交揭露為199件,比6月的473件腰斬5折;而桃園市、新北市和台中市也分別有1,701、1,520和999件成交揭露,但普遍全國數據還是比政策上路前最後一個月縮減了19%至63%。

曾敬德認為,目前預售市況依然呈現不上不下;大部分地段好和價格優的個案保有競爭力,銷售速度仍然飛快,不過整體市場的銷售依然有明顯放緩的跡象;目前開發商也不太會在選前硬拚選案,會等到明年329檔期,也就是農曆春節淡季與四月清明連假之間,待年後的買盤回流及總統大選不確定因素解除後,才積極搶市。

其中台北市在8月的成交揭露為199件,比6月的473件腰斬5折;而桃園市、新北市和台中市也分別有1,701、1,520和999件成交揭露,但普遍全國數據還是比政策上路前最後一個月縮減了19%至63%。

image source:網路溫度計製圖(資料來源:實價揭露資料)

 

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洗完嫩又香!2023秋冬6款「保濕沐浴乳」推薦,薰衣草、甜杏玫瑰香氣太好聞

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發布時間:2023-10-22 16:00:00

進入初秋,天氣開始有感降溫轉涼,因空氣中的濕度下降,肌膚也變得容易乾燥,不僅是臉,身體也摸起來會有粗糙感!妞編輯來推薦適合秋冬使用的「保濕型沐浴乳」,洗澡時不僅能帶走髒污,保濕成分能潤澤肌膚,洗後還帶有療癒香氣,特別是乾肌的妞妞們快收下!

24小時最熱

 

2023秋冬保濕沐浴乳推薦1

ROMATHERAPY ASSOCIATES平衡植萃沐浴露

AROMATHERAPY ASSOCIATES平衡植萃沐浴露300ml NT.1,700

喜愛精油保養的妞妞們,來自英國、深得許多皇室愛用的AROMATHERAPY ASSOCIATES,接觸後絕對會入坑!今年平衡植萃系列全新升級,「平衡植萃沐浴露」由薰衣草、依蘭、芳樟精油調配而成的怡人香氣,洗澡時光聞到這個香味,整個人都放鬆,洗後身上的留香,也會忍不住一直想聞。

 

2023秋冬保濕沐浴乳推薦2

香草集親愛寶貝保濕沐浴露(杏桃蕾絲玫瑰)

香草集親愛寶貝保濕沐浴露(杏桃蕾絲玫瑰)300ml NT.550

喜歡甜美果香調的妞妞們,這瓶會是你的菜!在日本熱銷超過四十年的「Oh!baby親愛寶貝系列」推出季節限定新品了!今年初秋新登場的「Oh!baby親愛寶貝杏桃蕾絲玫瑰限定系列」,外包裝以溫柔明亮的粉膚色為設計主調,最受歡迎的玫瑰花朵香調,揉合了甜杏、蜜桃與柑橘等汁液豐沛的香甜水果調。除了沐浴露外,還有同香味的身體乳,很推可以一起帶!

 

 

2023秋冬保濕沐浴乳推薦3

德國AB舒緩沐浴凝露

德國AB舒緩沐浴凝露200ml NT.1,900

來自德國的高科技智慧抗老品牌-德國AB,今年竟然也推出沐浴露品項!蘊含品牌高效專利TFC8® 修護成分,擠出來是透明的凝露質地,加水後會轉化為奢華濃密的泡沫,能溫和去除肌膚中殘留的污垢,洗澡時還能聞到淡淡的桉樹香氣,會讓人感到非常放鬆。

 

 

2023秋冬保濕沐浴乳推薦4

BORNTOSTANDOUT TRASH 窩囊廢沐浴膠

BORNTOSTANDOUT TRASH 窩囊廢沐浴膠 300ml NT.1,280

在首爾漢南洞發跡的小眾香氛品牌 BORNTOSTANDOUT,今年首度由10X 香氛選品店代理登台,除了香氛備受關注,品牌的沐浴膠富含燕麥、椰子油,洗沐時給予肌膚最奢寵的滋養,「TRASH 窩囊廢沐浴膠」揉合了玫瑰、柑橘、羅勒及檀香,非常的好聞!

 

 

2023秋冬保濕沐浴乳推薦5

Fées Beauté巴黎玫瑰沐浴油

Fées Beauté巴黎玫瑰沐浴油520ml NT.1,280

少女浴室必收這一罐!來自法國的保養品牌Fées Beauté,將肌膚頂級保養與高級香氛的概念融合日常沐浴中,「巴黎玫瑰沐浴油」蘊含夏威夷堅果油、酪梨油、荷荷芭油、向日葵油4大植萃營養油,採用黃金輕油比例製成,佛手柑揉合了玫瑰、雪松的香氣,完全是戀愛中少女的甜蜜氣息。

 

 

2023秋冬保濕沐浴乳推薦6

法國貝膚黛瑪舒益輕沐浴油

法國貝膚黛瑪舒益輕沐浴油1000ml NT.999

隋棠一家大小都愛用!特別為乾肌研發的「舒益輕沐浴油」,運用肌膚仿生修護專利DAFTM和生醫級純水,使用溫和的天然椰油精華清潔成分,額外添加B3、維他命E、卵磷脂滋養潤澤肌膚,無皂鹼、無酒精、無人工合成色素,超大容量瓶,全家一起用很剛好。

 

同場加映!秋冬就是要泡澡~

NEOM舒緩恬睡牛奶浴

NEOM舒緩恬睡牛奶浴 300ml NT.1,900

NEOM皇家奢華牛奶浴 300ml NT.1,900

在秋冬最享受的事就是泡澡了!NEOM首次推出牛奶浴系列,共有舒緩恬睡牛奶浴及皇家奢華牛奶浴兩款,添加荷荷巴油、摩洛哥油、維生素E、蘆薈葉等保濕潤澤配方,還有關鍵成分礦物質「鎂」。使用100%天然精油,調和高達8%精油濃度的療癒配方,使用時讓浴室盈滿溫和的純淨香氛,採用純素配方、無堅果、無麩質、懷孕期間適用。

 

 

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