投資的途徑多不勝數,並非僅限於股票和基金,還包括房地產,一名網友分享身邊朋友理財方式表示,自己朋友身上有錢就會挑選蛋黃區買房投資,目前已晉身包租公,有2間套房出租,只待被動收入達到目標,就想退休,讓他好奇這樣的理財方式可行性高嗎?
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原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文分享,他的朋友月薪7萬,將薪水規劃投資房地產,深信這是「穩賺不賠的事業」,因此,只要有閒錢就積極投資蛋黃區的房產,然後出租套房以支付房貸。
目前,他的朋友已經將手上2間套房出租,並在考慮是否要擴大投資,繼續買第3或第4間房子。他還透露等被動收入足夠支付日常開支後就直接退休,讓原PO疑惑對方的理財計劃可行性:「難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎?」
許多網友對原PO朋友投資房產表示讚賞,「很聰明的做法,不動產是最好的投資」「不動產為何叫不動產,就是很少在貶值的啊,跟動產是不一樣的,以前是養兒防老,現在是養房防老啦」,有人認為在初期可能會有一些辛苦,但擁有多間公寓後,投資變得越來越輕鬆,「置產沒毛病,有錢亂花真的不如去買房,翻漲好幾倍」。
然而,也有人提出警告,指出地產投資並不是一個百分之百的穩賺不賠選擇,「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,而且不知道要付下去幾個月」「房東哪有那麼好當,出租都不必花成本管理嗎?」「只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」「除非真的閒錢夠多,不然不建議」;也有人從大環境市場分析,「那個價賣得掉就不錯了,一堆新建案開高價賣不掉,在那出租撐著」「賺租金抵房貸再賣掉賺差價,在未來只會越來越難」。
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