台股回吐漲幅反獲投資人勇加碼  統一中小基金近三月定期定額金額增逾六成

財經事
By OPEN NEWS開新聞
發布時間:2023-11-16 14:00:00

台股受到國際總經負面消息拖累,8、9、10月一路連跌,回吐先前AI股狂飆的漲幅。期間加權指數跌幅達到6.5%,OTC指數則下跌4.36%,表現相對抗跌。10月大盤回跌至5月起漲點,長線投資人反而抓住低檔加碼機會,大步「錢」進台股,特別是今年表現出色的中小型股獲得較多青睞。10月勇敢加碼台股的投資人,也在近期喜迎股市強勢反彈。

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根據投信投顧公會最新公布的10月投信基金統計數據,與7月底時相比,10月全體台股基金單月定期定額扣款金額逆勢成長9.74%至15.4億,台股中小型基金近3月扣款金額更是大增18.07%,約為台股基金的雙倍增幅。這顯示長線投資人看好台股中小型基金的強勁爆發力,可以讓財富成長進一步加速。其中,有7檔台股中小型基金,10月定期定額扣款金額較7月底成長。增幅最多的統一中小基金,近3月定期定額扣款金額增幅高達67.15%。

統一中小基金經理人陳之硯表示,美債殖利率暴衝危機暫時解除,市場情緒轉向樂觀。時序進入年底,企業財報公布也進入尾聲,市場焦點將重新放在基本面。美國明年經濟有望軟著陸,台灣景氣則是已經開始回升,台股企業獲利也重回成長軌道,為股市增添上升動力。按照歷史經驗,年底至第1季通常也是中小型股主場,表現多優於權值股。

產業方面,陳之硯看好IP、ASIC、AI、伺服器及網通。他表示,隨著AI應用普及,演算法算力提升將增加GPU需求,有利7奈米以下晶圓先進製程與先進封裝發展,使相關供應鏈受惠。AI伺服器陸續出貨,高單價優勢使供應鏈企業營收跳升,傳統伺服器經過3季的庫存調整,目前也開始出現拉貨動能,且有望延續至明年第1季。

7檔台股中小型基金近3月定期定額扣款金額成長(以增幅排名)

基金名稱

近3月定期定額金額增幅(%)

近3月定期定額金額增額(萬)

10月定期定額扣款金額(萬)

統一中小

67.15

1190.00

2962.20

野村中小

35.25

1240.90

4760.90

國泰中小成長

25.38

2430.20

12005.90

日盛小而美

9.49

50.20

578.90

街口中小

8.21

7.50

98.80

復華中小精選

5.91

444.30

7965.80

瀚亞中小

1.53

4.50

298.30

資料來源:投信投顧公會,統計至2023/10/31,為投信投顧公會分類台股中小型基金。
 

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【拒當屋奴】心中沒有尺不要入市場 張金鶚傳授買屋3招自住民眾快筆記

財經事
鏡週刊
發布時間:2023-11-16 15:30:00

政大地政系退休教授張金鶚把3間老宅賣掉,換進公設完備、格局方正、且陽台給足採光通風的新成屋,笑稱這就是他的「三宅一生」,當時卻被市場議論「空頭總司令(指張金鶚)大手筆換房,房市要回春了嗎?」但張金鶚不以為然,「換房子是因為我有需求,與景氣有何關係?」他的反駁一針見血,並強調住房議題不該本末倒置,要當屋子的主人,而不是盲目的屋奴。

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「心中沒有尺,不要入市場。」張金鶚說,常遇到學生問他,某某房子看起來地點、區位都很棒,是否可以買?也有學生問,這幾年各國進入無限QE(量化寬鬆),是否應該趕緊買房子?「我都提醒學生,先找出心中之尺,再去衡量市場利弊。」張金鶚解釋,心中的那把尺就是問自己,房子喜不喜歡?荷包能否負擔?

一旦民眾在意買進時機,就會期待未來報酬,買房就變成「投資」;但若回歸自住需求,取決於當下的生活經驗與個人喜好,那麼任何時間都可以買房。他傳授3點,建立心中之尺。

 

1、熟悉的區位

民眾投入畢生心血買進房地產,沒有必要冒險,「連股神巴菲特都說過,不熟悉的東西不要碰,異質性高的房地產更是如此。」張金鶚建議,陌生區位(如海外不動產)、特殊產品(如地上權或法拍屋),民眾最好抱持保留心態。

張金鶚的人生4宅,都買在熟悉的文山區,「我覺得大環境不是最重要的啊!蛋黃區、蛋白區、蛋殼區,你的好區位未必是我的好區位。」他笑稱,「蛋黃區又吵又貴又擠,像是大安區單價上百萬,過一條河,文山區單價50萬,何必要花這麼多錢卡位大區位?但是蛋殼區較偏遠,所以住在蛋白區最好。」

 

2、看個案重於看市場

總體市場指的是大環境,個案則注重行政區的小環境,「我認為買房子重視個案分析應優先於總體分析,再去仔細了解區域內的社區產品、競爭個案、產品定位及訂價等,掌握小環境的供需關係。」

 

3、評估「次市場」替代效應

不動產產品具備「異質性」,會因為供、需、價、量而產生「次市場」,張金鶚舉例,北市信義區與南港區,就有「行政區」替代效應,因信義區房價高漲,購屋人願意多花通勤時間外移至鄰近的南港區,成為次市場。

 

另一種是「產品」替代效應,以總價3,000萬元為例,這筆錢在北投區可買預售屋,但在天母僅能買到中古華廈,兩者互為替代,形成次市場。民眾可評估自身喜好、生活習慣,再決定購屋。

張金鶚強調,買房是消費行為,並非投資行為,市場好壞的「時機」不是絕對關鍵,不需因此焦慮困擾,反而要守住心中之尺,否則容易受到業者行銷、賣方開價等誘惑,而扭曲購屋的初衷。

「一時衝動追高,去東拼西借、籌湊自備款,買進自己能力無法負擔的房子,變成盲目的屋奴,最後落得付不出貸款而被法拍,到時後悔也來不及了。」張金鶚說。

 

 


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【拒當屋奴1】退休後出清3間老宅大手筆買新屋 揭房產教授的盤算

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