700萬買房「淡水vs基隆」選哪!答案一面倒

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By NOWnews今日新聞
發布時間:2023-11-25 13:30:00

[NOWnews今日新聞] 台灣目前房價仍處於高水位區,對於多數人而言想要買房置產,都只能轉往蛋白甚至是蛋殼區發展。近期就有民眾表示,目前預算大約是7百萬,想要在「淡水or基隆」置產買房,也希望前輩給出建議「住哪更好?」而貼文發出後,多數答案也一面倒認為淡水勝出,並說出方面的原因。

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一位民眾在房產社團《買房知識家 A你的Q》上發文求助,表示自己目前工作地點在忠孝新生站,目前住在三重老公寓,3房2衛每月房租為25000元。這也讓他開始萌生了買房的念頭,而仔細評估了自身經濟狀況後,預算為700萬元。

▲一派人則認為,基隆房價其實相對便宜,且生活機能也相當完善。圖為基隆港。(圖/基隆市政府)
▲一派人則認為,基隆房價其實相對便宜,且生活機能也相當完善。圖為基隆港。(圖/基隆市政府)

不過以700萬做為條件在房產網站上搜尋,卻發現符合條件的房子,都已經集中在淡水、基隆兩地了,而當事人也偏向尋找基隆的中山、安樂、信義三區的房子,不過原PO詢問身邊朋友,卻都得到「買基隆不如買淡水、八里」的回應。內心的想法與朋友見解出現分歧,也讓原PO忍不住上網尋求廣大過來人的建議「請問大家會建議買哪邊?這個預算還有哪裡可以參考的嗎?」

而疑問曝光後,多數網友認為淡水在市容、氣候兩個條件上完勝,還有捷運、輕軌等大眾交通工具,再加上有機會在2025年底通車的淡江大橋,淡水上下班時間嚴峻的塞車問題也有望獲得改善,因此都覺得淡水贏過基隆。

▲台灣目前房價仍處於高水位區,對於多數人而言想要買房置產,都只能轉往蛋白甚至是蛋殼區發展。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲台灣目前房價仍處於高水位區,對於多數人而言想要買房置產,都只能轉往蛋白甚至是蛋殼區發展。(示意圖/記者徐銘穗攝)

但也有一部分人挺基隆,認為基隆當地房價其實比起淡水要便宜,而且論交通路網,基隆開車到建國高架也能在半小時內抵達,北1高、北2高都有經過,醫院、學校、郵局都有,生活機能頗完善,缺點就是雨季確實令人煩躁。

消息來源:NOWnews今日新聞

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多頭時期為中小型股最佳舞台 明年景氣復甦台股有望續強

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發布時間:2023-11-29 11:00:00

台灣各產業邁向復甦,帶動台股企業獲利於明年加速成長。台經院日前也將明年台灣經濟成長率預估,從1.43%翻倍上修至3.15%。景氣呈現上行趨勢,有望帶動台股明年出現大多頭行情。統一投信指出,根據歷史經驗,台股多頭時期普遍以中小型股表現最犀利,建議投資人可以利用高成長的台股中小型基金佈局,提高獲得超額報酬機會。

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統一投信表示,彭博數據顯示,近20年台股OTC及加權指數皆為上漲的年度共有11年。若以OTC作為中小型股代表,台股大盤以加權指數為基準,其中有9個年度,中小型股表現優於台股大盤。也就是說台股行情好時,中小型股漲幅打敗大盤的機率超過80%。台股表現最佳的年度為2009年,當年中小型股大漲133.11%,優於加權指數的上漲78.34%,領先的漲幅差距高達54.76個百分點。

加權指數站上萬七後,近日進入高檔震盪。統一投信表示,先前台股強勢表現主要來自市場預期聯準會將提前終止升息循環,外資回流台股,帶動股市向上。隨著股市反應告一段落,加上年底歐美大型節慶到來,外資回流速度將放緩,使台股大盤由內資主導,有利中小型股表現。短線台股大盤預計將呈現箱型整理,但明年有景氣復甦及大選政策利多加持,台股後市表現仍可期。

統一中小基金經理人陳之硯表示,聯準會升息循環已是強弩之末,美債殖利率及美元指數也不復之前強勢,使股市投資氣氛正向,台股長多格局不變。產業看好具強勁基本面支撐的AI、網通及伺服器族群,AI應用進入普及時代,演算法算力提升將增加GPU需求,帶動7奈米以下晶圓先進製程與先進封裝發展。

近20年台股11個多頭年度中小型股表現

資料來源:彭博,統一投信整理。中小型股為OTC指數,台股大盤以加權指數為代表。
 

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