首檔淨值300元台股基金誕生 統一投信包辦高淨值前三雄

財經事
By OPEN NEWS開新聞
發布時間:2024-02-16 11:39:00

台股金龍年開年報喜,連帶台股基金也氣勢如虹,統一全天候基金榮登首檔淨值突破300元的台股基金,且淨值前三雄持續由統一投信包辦,包含統一全天候基金、統一奔騰基金及統一黑馬基金,此三檔基金的淨值皆改寫歷史新高紀錄,顯示專業的投資團隊可領軍旗下台股基金展現王者榮耀的霸氣。

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統計至2/15,統一全天候基金淨值衝到310.38元,為台股基金唯一一檔300元的淨值王,統一奔騰基金淨值244.34元、統一黑馬基金217.91元,分居第二、三名,台股基金前三名清一色全由統一投信所操盤。

統一投信股票型團隊歷年在各大基金獎中屢獲肯定,除了基金的淨值繳出傲人成績,為投資人帶來超額報酬,反映在規模成長上,旗下基金也深獲投資人愛戴,據最新統計,統一投信海內外主動式股票基金總規模在金龍年開春即突破900億元,其中,統一奔騰基金規模站上150億元歷史新高,搏得好采頭。

台股15日最高衝上18725點,改寫歷史高點紀錄,後續漲幅稍有收斂,終場收18644.57點。展望台股後市,統一投信表示,由於台股3月即將迎來新基金(ETF)募集潮,籌碼面上有助資金活水挹注。而基本面部分,隨供應鏈庫存逐步去化帶動拉貨需求,全球商品貿易動能可望回升,加上 AI、高速運算等新興科技應用持續擴展,將增添出口成長動能;投資方面,半導體廠商維持先進製程投資,加上企業因應淨零與數位轉型趨勢,持續導入相關設備等,皆可望激勵投資,台股後市持續看好。

淨值前五強台股基金

資料來源:晨星。統計至2024/2/15
 

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購屋族糾結!寬限5年vs.貸款85成 地政士一看秒選

財經事
Ettoday
發布時間:2024-02-17 17:30:00

記者項瀚/台北報導

購屋族陷入兩難,不知該選擇新青安寬限期5年、貸款8成,還是其他方案寬限期3年、但可貸85成。地政士專家表示,若在不影響生活情況下,能拿出2成自備,當然建議選前者,此外他也提到,若貸款人條件夠好,有機會拿到寬限5年+貸85成。

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網友在PTT房屋版分享,最近被房市緩漲格局燒到,決定用新青安滿買一間1800萬元房,現在正猶豫要用台銀、還是永豐。

原po說,台銀可以寬限5年、貸款8成,購屋總價1000萬元部分使用新青安,剩餘利率2.06%。永豐雖然寬限期只有3年,且全部貸款利率都是2.06%,但可以貸到85成。他還問:「有沒有貸款85成,寬限又5年的可能?」

正業地政士聯合事務所長鄭文在表示,主要關鍵在於「買方自備款夠不夠」,如果在不影響生活的情況下,拿得出2成頭期款,建議選擇台銀方案,新青安利率僅1.775%,試算3年可省下11多萬元,且寬限期還有5年。

關於原po問的,貸款85成,寬限又5年?鄭文在坦言:「如果貸款人條件夠好,銀行為了搶業績,只要貸款人條件夠好,是有機會的,就個案處理,但現在各家銀行放貸水位頗滿,難度可能高一些。」

寬限期究竟有多大魅力?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以原po的購屋總價舉例,貸款8成,也就是貸1440萬元,若以統一以貸款40年、利率1.775%計算,本息平均攤還,寬限期5年每月只需繳2.13萬元,之後就會變成4.6萬元,還款壓力差很大。

此外,曾敬德也建議原po,選擇台銀新青安方案,享用5年寬限期,之後還可考慮轉貸或者其他方案。

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