統一台灣動力基金 參與台股漲升契機

財經事
By OPEN NEWS開新聞
發布時間:2024-07-02 11:30:00

AI需求旺盛及企業庫存回補,帶動台灣出口產業進入正向循環,資訊通訊技術與電子產品製造業出口表現已呈淡季不淡格局,供應鏈獲利持續上修,市場可望上調相關產業的估值評價,台股呈類股良性輪動,加上上市櫃公司現金股息資金活水,為多頭行情增加動能,台股後市整體仍看好。

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統一投信台股投資團隊表示, 隨著下半年進入電子旺季、消費性新品發表會、AI新品上市等,資金及市場焦點依然在電子類股。相關概念股及供應鏈股價短線漲多後難免震盪,但在多頭趨勢不變下建議修正時可趁勢進場。此時,交給績效有口皆碑的投資團隊操作,採定期定額布局方式投資主動式台股基金,有機會加速財富累積。

台灣科技業在全球科技供應鏈的地位加重,統一台灣動力基金匯聚台灣電子零組件、半導體、電機機械等各類科技股投資優勢,據晨星統計至6/30,本基金成立以來的定期定額報酬率達506.32%(表),各期間績效表現保持在同類型中排名前1/4,成績優於同類基金平均,統一台灣動力基金涵蓋台灣護國群山類股,參與台灣科技產業的成長契機,值得成為資產配置的核心標的。

表、定期定額績效

單位:%。資料來源:Morningstar, 2024/06/30,依投信投顧公會分類為國內科技股票型(新台幣/主級別/不含息)。成立以來指基金成立以來。統一台灣動力基金成立於2007/9/13。定期定額計算方式為初始投入金額10,000元,以後每月底固定投資10,000元,採簡單報酬率進行回溯試算。定期定額投資人因不同時間進場,將有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證。

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信義區商辦租金「天花板價→地板價」 再現單價5千交易

財經事
Ettoday
發布時間:2024-07-02 13:30:00

記者項瀚/台北報導

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「南山廣場大樓」再度出現單價5千元租金交易,為目前信義計畫區最高價商辦。信義房屋專家表示,過去每坪4千元為信義區天花板價,但現已逐漸變成地板價,商辦租金行情持續走升。

最新實價揭露,「南山廣場大樓」36樓以每月207.8萬元出租,換算成交單價每坪5074元,創下2012年實價揭露以來的次高紀錄。

觀察信義區商辦實價租賃租金,最高價前2名都是由「南山廣場大樓」包辦,前5名則還包括「101大樓」最高每坪4998元,「國泰置地廣場」每坪4830元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「過去每坪4千元是信義計畫區頂級A辦大樓天花板,但現在逐漸成為地板價格,高樓層挑戰每坪5千元的新境界。」

曾敬德說,目前信義計畫區辦公室租金仍在上上,已有2筆實價站上每坪5千元,後續觀察指標就是新落成的大樓出租狀況。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,信義計畫區未來3年無新商辦供給,最指標的101大樓也具單價5千元實力條件,目前區域有2棟商辦施工中,分別是世貿三館、信義行政中心案,都是由南山拿下的地上權,未來租金價碼可期。另外,四季酒店、晴空塔落成後,將帶動信義計畫區內商業服務,商辦價格也將受惠走升。

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