記者張雅雲/高雄報導
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新青安房貸政策帶動房市買氣熱絡,上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高,其中,台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2、2.1%,雙雙創下歷年最高紀錄,而台南市更首次出現家戶購屋比破2%大關,信義房屋專家提醒,購屋前應評估實際需求,避免衝動購屋。
家戶購屋比指每百戶中有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。住商機構盤點六都民政、地政單位之區域家戶數與移轉棟數,發現六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%,換言之,六都每100戶居民中,平均有超過2戶人在上半年購屋,已平歷年來最高紀錄。
台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2、2.1%,雙雙創下歷年最高紀錄,其中台南市更首次家戶購屋比破2%大關,其他四都數據,台北市上半年家戶購屋比達1.4%、新北市為2%、桃園市為2.6%、台中市則是2.4%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,六都家戶購屋比數據以桃園市位居龍頭,觀察2016年以來上半年數據,桃園市僅2023年屈居第二,其餘數年家戶購屋比皆是冠軍,主因為區域重劃區議題濃厚,加之親民房價磁吸雙北「脫北者」族群青睞,區域買房風氣甚為風行。
信義房屋高三區協理周清源指出,台股站上2萬點,市場充斥不少熱錢,南二都近年來有產業議題、台積電利多等區域優勢,加上區域房價相較其他四都仍算親民,吸引不少在地購屋、外地置產族群目光,帶旺南二都買氣。
不過周清源提醒,在資金充沛,房市買氣熱絡的狀況下,更應該審慎評估長期還款能力及生活風險控管,購屋前應評估實際需求,避免衝動購屋。
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