跟著麥當勞買房 六都各區店數曝「桃園最多間、永和最密集」

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By Ettoday
發布時間:2024-11-13 15:00:00

記者項瀚/綜合報導

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麥當勞選點,在區域房市上頗具意義,尤其是新興重劃區,甚至有人說「跟著麥當勞買房就對了」。信義房屋統計六都人口最多行政區,桃園區共有12間麥當勞最多,最密集則是北市大安區。另外,永和人口在新北雖不是最多,但麥當勞密度為全台最密集。

麥當勞長期被視為區域發展、房市指標之一。信義房屋觀察六都人口最多的行政區,其中桃園市桃園區的麥當勞間數最多,來到12間,而每平方公里密度為0.34間。

從密度上來看,六都人口最多行政區中麥當勞最密集的是台北市大安區,該區共有7間麥當勞,密度為每平方公里0.61間。

信義房屋專案經理曾敬德表示,麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素,包括人口密度、消費潛力,以及特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域,特別是有小朋友的家庭。

此外,還有交通便利性與可見度,傾向選擇捷運站、公車站等交通樞紐周邊,並避開餐飲競爭過於集中的地區且選擇商業區與購物中心周邊,確保穩定客源。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,麥當勞選點開幕,對新興重劃區來說是一大利多,代表該區進駐人口已到達一定程度,或是麥當勞提前看到了該區未來的人口紅利,因此市場才會有人在說「跟著麥當勞買房」。

另外,值得關注的是新北永和區,是全台麥當勞密度最高的區域之一,5.7平方公里的範圍內共有6家分店,每平方公里密度達1.05間,

信義房屋永和福和店專案經理張育銘說明,永和區此以老屋為主,但憑藉四通八達的交通優勢,吸引不少外區民眾遷入,且靠近台北市大安區和中正區,「一座橋的距離到台北市中心,房價就翻倍貴桑桑,因此從台北市換屋到永和,也是近幾年接受度越來越高的換屋策略。」

張育銘指出,福和商圈週邊老公寓單價約40-55萬元,10年內電梯大樓約80萬起跳,10-20年約70-75萬元,30-40年約60萬元,40年以上則在50-60萬元區間,因屋齡普遍較高,才會比起頂溪、永安等區段房價相對低,但仍相當受歡迎。

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晶片禁令只是開端?台積電話題不斷 高雄廠發現未爆彈、台南廠帶動地價漲

財經事
網路溫度計DailyView
發布時間:2024-11-13 19:00:00

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台積電南科斥資逾170億擴廠 帶動地價年增約4.1%

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台積電晶片疑遭華為透過白手套取得 美國祭出7奈米AI晶片禁令《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

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陸企沒台積電晶片「短多長空」?分析師:有利中國晶片自主發展

分析師表示,雖然此舉可能會給陸企帶來一些短期痛苦,但反而可能有利於中國而晶片製造業自主發展。台積電停止供貨可能影響自身整體5%至8%的營收表現,但由於全球AI晶片需求強勁,加上台積電對先進製程客戶的漲價即將生效,可望稀釋部分衝擊。有網友表示,「7奈米已經是iphone11了耶幹嘛這麼計較」、「美國是要扼殺中國的AI發展」、「等著看小米的自研晶片誰做的」。

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為2024年11月09日至2024年11月11日。
資料來源:
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統。
研究方法:
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫,其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、IG、新聞媒體、討論區、部落格等網站,針對討論『台積電晶片』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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