【財經氣象站】美國關鍵政策重啟討論 變數雖多市場仍正向

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By 鏡週刊
發布時間:2021-09-20 00:59:16

由於美國各州防疫限制已基本解除、失業補貼退場,7月非農就業新增94.3萬人,同時5、6月合計上修11.9萬人,失業率則從5.9%大幅下滑至5.4%,顯示就業市場加速恢復,先前改善較為緩慢的弱勢群體、低學歷人群失業,改善速度也明顯加快,伴隨企業職缺數續創新高、學校開學潮湧現,預期未來美國就業市場將維持復甦態勢,加上對企業獲利表現的樂觀,可望引領美股向上。

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美股氣象預報:晴天

利多:

  1. 美國7月JOLTs非農職位空缺數持續攀升至1093.4萬人,其中以醫療保健、社會援助、金融保險、住宿餐飲等服務行業增長最大,自主離職人數則持續上升397.7萬人,而招聘人數小幅下滑至666.7萬人,說明企業招聘雖受到Delta病毒影響,但就業市場需求(職缺數)仍持續上升。
  2. 美國最新每週公布的失業救濟金申請人數,9月4日當週初次、8月28日當週連續申請失業救濟金人數分別下降至31萬人、278.3萬人,續創疫情後新低,總體而言,美國就業市場復甦動能強勁。
  3. 美國7月消費者物價CPI、扣除能源和食品的核心CPI年增率分別為5.4%(前值5.4%)、4.3%(前值4.5%),月增率分別為0.5%(前值0.9%)、0.3%(前值0.9%),顯示通膨未進一步惡化。

不確定性:

  1. 美國9月13日、9月20日參、眾議院休會結束,開始討論5,500億基建法案、3.5兆財政支出、債務上限等三大議題,以及9月23日聯準會貨幣決策會議,政策變數多。
  2. 9月17日美股四巫日大量籌碼轉換,預期市場短期波動加大。

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【商場開發頻喊卡1】ATT砸百億台中蓋商場破局 神祕2大金主曝光

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鏡週刊
發布時間:2021-09-21 21:00:58

9月初,吸引力集團宣布出售台中烏日大橋旁1.5萬坪購物專用區土地,花8年規劃的ATT 4 FUN台中案喊卡,本刊調查,除集團總裁戴春發外,宏泰集團常董林鴻南、新東陽董事長麥寬成也是背後大股東。

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「因疫情衝擊,改變零售、餐飲業運作模式,經高層決議停止相關開發計畫。」負責標售該案的普華國際不動產總經理田揚名透露出售原因。

本刊調查,決議百億大案停止開發的高層,除了檯面上看到的吸引力集團總裁戴春發外,宏泰集團常務董事、現任掌門人林鴻南,以及新東陽集團董事長麥寬成都是大股東。

3人當初高價購地後,不僅花時間變更營運項目,從建照資料可以發現,整體建坪達9萬多坪,除商場、餐廳外,還規劃了室內溜冰場、保齡球館、遊樂場等設施。過程中砸下數億元購買容積,請來跟旋轉豪宅陶朱隱園同一設計團隊打造,示意圖有著夢幻摩天輪與熱氣球,可見花了不少心思規劃。

宏泰集團是ATT大股東,手握北市大遍精華土地的林家,也是ATT信義店的房東。

「他們一直都想賣,至少2年了。」親近人士透露,ATT最初確實有心興建經營,但近幾年電商來勢洶洶,實體通路式微,已經讓3人心生退意,加上今年本土疫情延燒,不少百貨業拉下鐵門自主停業,產業整體營收銳減6、7成,更堅定出售決心。

且經過估算,目前在營建成本持續上漲的狀況下,此案不花至少百億元很難蓋成,回收時間可說是「天長地久」。

事實上,戴春發、林鴻南和麥寬成3人不是第一次聯手,有台灣地王之稱的宏泰林家,手握台北大直及信義區大片精華土地,正是ATT信義店、大直店房東。

宏泰集團常務董事林鴻南對於房地產業同樣相當熟悉。

早期由林家的宏盛建設所興建、持有的台北東區阿波羅大廈,一樓及地下室商場就是由戴春發經營管理;2011年吸引力接手台北信義區紐約.紐約,改為ATT 4 FUN營運時,林鴻南及麥寬成皆為合夥人,近期更名為ATT e Life的大直據點2年多前開幕,2人也都出席捧場。

而老字號食品業新東陽麥家,早在20多年前就跨足營建業,今年4月,麥家才和戴春發聯手以8.7億元買下花蓮亞士都飯店,更名東旭觀海酒店,看好花蓮國旅觀光前景,準備大展拳腳。

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