老牌輪胎廠泰豐經營權爭奪戰才剛落幕，沒想到市場派入主後，竟因土地出售案爆內鬨。一名知情人士透露：「為了推動泰豐中壢廠活化，林學圃早就找了專業團隊做評估規劃。」據悉，在他的布局藍圖裡，目前已規劃出生態綠地、住宅及工商綜合區共3大部分。

10月中，南港名譽董事長林學圃與股市聞人孫鐵漢，二派人馬才開開心心拿下泰豐經營權，沒想到入主不到一個月，昔日盟友卻翻臉成仇。

近來，被視為孫派的泰豐董事葛作亮出面痛批，林學圃作風強勢、故意延宕土地出售案，還召開記者會重申：「我們要求董事長在11月20日以前展開標售土地作業，否則將依法追訴。」希望泰豐中壢廠處分案可以盡快執行；林學圃則反嗆：「土地不是冰塊，又不會化掉，為什麼要急著賣？我不懂一直說要賣是什麼居心？。」

雙方言語交鋒，為的就是泰豐中壢廠土地。一名知情人士透露：「林學圃希望開發土地，孫鐵漢則希望加快售地計畫，2人因為沒有共識，雙方已經撕破臉。」據悉，現在二人幾乎零互動，孫鐵漢友人還說：「老孫這次是鐵了心，堅持要賣地。」

孫派陣營認為，在上個月的股東臨時會上，既然已通過決議公開標售泰豐中壢廠土地，董事會就必須依法執行，並兩度向董事會提案，希望由3位董事組成售地專案小組，藉此加快售地速度，但提案並未獲得採納；林學圃事後還改派南港在泰豐的董事代表，將孫派友人趙國帥換成自己人，這讓親近孫鐵漢的人士不禁痛批：「這樣的做法實在太粗暴！」

一名熟知內情的人更加碼爆料：「林學圃雖然說自己不是泰豐董事會成員，但實際上，針對泰豐中壢廠土地活化一事，在他確定可以召開泰豐臨股會拿下經營權後，便找了專業團隊做評估規劃。」

該名人士還說：「在林學圃的布局藍圖裡，該地被規劃成三大部分，包括生態綠地、住宅及工商綜合區等，整體規劃時程相當完善，哪一年、哪一個月進度要到哪裡，連2030年最後要更新成果備查，全都寫得一清二楚。如果沒有要開發，何必要這樣大費周章？」

對此本刊求證林學圃，詢問泰豐土地規劃時程是否已來到2030年？起初他回應：「現在來講還太早，還有一些政府的程序要趕快走。」事後又改口說：「細節我不曉得。」試圖避開敏感話題，並強調自己不是董事，整件事還是要交由泰豐董事會決議。

事實上，林學圃對於資產活化相當有經驗，近年南港推出的「世界明珠」建案，就是他的自信之作，據悉，目前該案銷售率已來到7成，且17樓以下幾乎完銷，估計全案銷售完畢，可為南港帶來千億營收。林學圃自己還透露：「未來不排除推出第二、第三個世紀明珠。」這也不禁讓人聯想，他這回大動作拿下泰豐後，下一個建案基地會不會就是泰豐中壢廠。

不過市場人士觀察，林學圃想要開發這塊土地前，恐怕得先解決股東及董事間的矛盾，「加上目前通過的售地決議無法推翻，得重新在股東會上提案表決。」看來，接下來泰豐中壢廠不論要賣、還是要開發，後續還存在許多變數。

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