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（引新聞／綜合報導）台中科學園區週邊，因為土地少且基地規定要1500坪以上才能開發，市政府還規定，其中30%的土地要規劃成公園捐給市政府，種種嚴苛規定，讓該區域的案量非常稀少。不過新案「科境之南」，基地位置就在正中科旁，到中科僅需一分鐘，目前廣告戶1358萬就能買到整棟透天，稀有條件加上親民房價，吸引到許多中科科技人的注意。
圖/中科旁難得開案，「科境之南」推出大樓和透天兩種住宅規劃。客臨網製作
科境之南擁有近3000坪大基地，有大樓和透天兩種，大樓規劃25坪純2房共82戶；透天則是新加坡式建築，車位規劃在一樓，共96戶。基地位在科雅西路、科雅五路口旁，鄰近區域幹道東大路和中科路，基地位置等於就在正中科旁。
圖/「科境之南」規劃新加坡式透天，一樓可停車，四樓也有大露台。客臨網拍攝
以透天來說，目前主打B戶型，新加坡式住宅1樓可停車，2樓規劃公領域的客、餐廳空間，私領域集中在 3、4樓。 4樓還有個露臺，大人可在室內下棋，孩子在外烤肉，自家空間自主運用。建材方面，戶戶皆採用櫻花太陽能熱水器、太格木地板、拋光石英磚，透天大空間，住宅機能更好發揮。
若喜歡大樓，接待中心另有25坪2房2衛樣品屋，進門有玄關，開放式廚房，客廳也有大面落地窗引進採光。主臥有窗景，放下大衣櫃後，床是三面落地，還留有走道空間，主衛還配備四合一暖風機、德國進口一體成型智慧型馬桶和溫控花灑。次臥也有開窗，單人床、雙人床都放得下，單身或小家庭族群，空間也夠用。大樓公設集中在一樓，進門先有大廳，往後走是信箱區和接待區。
圖/大樓產品主要吸引小家庭，主打25坪2房2衛。樣品屋實拍
最後以價格來比較，以中科周邊區域新案大樓，3房加車位，至少1400萬起跳，而「科境之南」4房透天，一樓即車位，目前推出廣告戶1358萬，在價格上即佔有優勢，不少在地族群也轉而選擇透天產品。
