建案社區營造有成為住戶開展事業藍海 電腦工程師開拓烘焙事業第二春

財經事
By 引新聞
發布時間:2021-12-03 21:10:33

(陳昱均/綜合報導)因應社會人口結構改變,家戶人口比約2.7,小家庭當道,大樓型住宅成為推案主流,建商除了在建築外觀、產品公設及內部格局規劃上不斷求新求變,成案後的社區經營也成為建商的號召力;其中,總太地產(3056)以社區共好為主軸,除了凝聚社區住戶的向心力與認同,也成功地為住戶提供創新事業的契機。

24小時最熱

圖/總太地產一直以「共學、共享、共好」作為自家社區經營的核心價值,透過線上線下平台的整合,給予社區人才展示自己產品與服務的場域,鼓勵住戶展開斜槓人生;此為過往市集照片。總太地產提供

深耕廍子的總太地產,一直以「共學、共享、共好」作為自家社區經營的核心價值,藉著以在廍子擁有10個社區、共計超過6,000戶的底蘊,以「心美學聚落」為主軸從住戶間直接挖掘人才,透過業餘的「斜槓」延伸到「自主創業」,鼓勵住戶分享、提升自己的工作技能及業外興趣,共享資源形成「社區頭家」平台,讓住戶的社區參與從被動到主動,使社區內部形成自給自足的微型經濟體,獲得許多年輕住戶青睞。

讓住戶成為頭家,總太從2019年起開始舉辦「共好市集」,並聯合社區住戶將「創業成功名人講座」、「社區藝能學苑」等培力課程帶入社區,形成共好共榮的良性循環、帶動社區持續增值,今年12月25、26號第三屆「總太地產聖誕嘉年華共好市集」也已開始籌備招商。

不僅在社區內部,總太還進行接待中心大改造,除了讓賞屋客能在舒適的環境下參觀,在空間內還特別設置「總太社區頭家專區」,搭配「總太地產社區APP- 社區頭家專區」線上線下整合,給予社區人才展示自己產品與服務的場域,鼓勵住戶展開斜槓人生。

住戶「阿勇」就是一個斜槓創業的成功範例,原本是電腦工程師的他,在繁忙的工作中,為了給太太健康、安心的甜點,開始將甜點烘焙從興趣轉成專業烘焙、銷售鳳梨酥的事業。當初被總太雍河「總是愛太太」口號吸引而來的阿勇,在購屋後參加了總太共好市集,不僅迅速拓展社區人脈,也推薦親朋好友成為自己的鄰居,阿勇說:「我永遠記得第一次參加共好市集,那天是7月21日,剛好是我的生日。」

圖/「總太雍河」住戶阿勇原本是電腦工程師,在購屋後參加了總太共好市集,不僅迅速拓展社區人脈,也開始將甜點烘焙從興趣轉成專業烘焙、銷售鳳梨酥的事業。總太地產提供

總太的另一位頭家住戶,經營「羊橙堡手作羊毛氈」的蔡小姐表示,透過總太的市集及課程,更有效地將自己喜愛的手作技能分享給鄰居,也因此結識了更多朋友和客戶,藉由創作羊毛氈紓解在生活中的壓力,也看到大家分享作品,內心充滿感動。蔡小姐認為,在「總太共好市集」中,有別於一般商業活動,而是所有人都充滿熱情、在和諧融洽的氛圍中,達到「共好」,在社區生活中體現「新美學生活聚落」的理想。

圖/總太接待中心模型景觀布置,為住戶手工製作的羊毛氈作品。總太地產提供

熱門新聞:全台11月房市微量縮 六都中台南表現最強勁

引新聞 投資理財 房地產 建案社區 電腦工程師 烘焙事業 總太地產

最新消息

【全文】垃圾變黃金 光洋科攜手台積電帶頭衝

財經事
鏡週刊
發布時間:2021-12-05 06:48:59

隨著3C產品普及,電子垃圾量越來越驚人。根據統計,2019年全球電子廢棄物總量直衝5,360萬噸,再創新紀錄,電子廢棄物大量增加,但回收率僅17.4%。國內業者看準電子廢棄物經過處理、精煉,可產出金、銅等貴金屬,供半導體業再利用,光洋科、金益鼎、優勝奈米和衛司特等金屬回收再生廠商,試圖將「垃圾變黃金」,認為在環保及循環經濟的趨勢下,市場大有可為。

24小時最熱

穿越門口警衛室,走進光洋應用材料科技的柳營廠區,右邊一棟玻璃帷幕的白色巨大建築,是左右公司營運命脈的金屬回收再利用廠房,外觀乾淨又時尚,有別於一般金屬回收工廠的髒舊。

廢電子垃圾蘊藏許多貴金屬,綠色循環經濟當道,吸引眾多廠商投入廢金屬回收再利用。(翻攝Li cycle官網)

電子廢棄物再生 日煉金逾億元

想進入精煉貴金屬的作業廠區,每道門都需獲得權限、使用感應卡才能進入,離開廠房也得過金屬感測安檢門,身上物品要放入托盤、通過X光檢查,如同機場安檢般嚴格,還有兩位警衛對每位出廠者搜身,以確認身上是否有「金屬」被夾帶出來。

為何安檢這麼嚴格?因為光洋科是全台電子廢棄物回收量最大的廠商,每年回收380多噸電子廢棄物,將「垃圾變黃金」,1年創造近270億元營收,全仰賴這座廠房。

「以黃金來說,若料源充足,光洋科1天可精煉出100公斤,價值約1億6,000萬元。而以光洋科目前的客戶訂單來看,每月至少需要1噸黃金,其中絕大部分黃金是由電子廢料循環再利用而來,欠缺的量則需向外購買。」董事長馬堅勇向本刊透露,同時也點出光洋科的安檢為何需要做到密不透風,因為整座廠房就像是城市裡的金礦山。

回收電子廢料可精煉出黃金等貴金屬,光洋科1天能精煉出100公斤黃金,市值約1億6,000萬元,價值驚人。

金屬回收指標廠商光洋科以廢金屬循環經濟為商業模式骨幹,回收電子廢料並精煉出金、銀、鉑、鈀、釕、銦等貴稀金屬,再製成半導體及印刷電路板等產業所需材料。馬堅勇指出,平均1噸電子廢棄物可精煉出200至400克黃金,以目前金價每公克約1,600元,以及2019年電子廢棄物約5,360萬噸計算,最大產值直逼34兆元,更別提還可提煉白銀等貴金屬。

光洋科從化學材料廠起家,後跨入電子廢棄物回收循環再利用領域,現任董事長馬堅勇2016年接手後,轉型發展利基產品靶材,不僅改善獲利,更讓光洋科成為台積電等許多電子大廠落實循環經濟的最佳合作夥伴。

目前光洋科在電子產業貴稀金屬回收及石化產業廢觸媒回收均是台灣市占第一,也造就光洋科在磁、光記錄儲存媒體靶材市占全球第一的地位;至於半導體貴金屬靶材、特用化學品,則拿下台灣市占第一。

" src=

助台積電破壟斷 進綠色供應鏈

馬堅勇一邊講述光洋科的成績,一邊帶著記者穿越重重警衛、安檢,在作業區直擊精煉後燒得火紅的黃金液體倒入鑄模,才十幾秒就成了一條條的金塊。

光洋科高階主管私下透露,廠區神祕角落還有一個不對外開放的大型金庫,存放精煉後的黃金、鉑、鈀和釕等貴金屬產品,公司更有專屬的保全車隊,負責運送這些價值不菲的貴金屬。

光洋科將精煉後燒得火紅的黃金液體倒入鑄模,十幾秒就成金塊,加工後可製成黃金靶材。

馬堅勇指出,金、銀、鉑、鈀、釕、銦、鎵、鉭這八大貴稀金屬,光洋科都擁有從廢料精煉成高端材料的技術,並能將回收材料從純度3N(99.9)至4N(999.9),提純精煉為5N(999.99)至6N(999.999)以上的電子及工業等級,這是一般回收商無法做到的。

2009年,光洋科首度接觸台積電,直至2017年才因再生陽極銅靶材,正式打入台積電供應鏈。而在台積電積極打造綠色及國產供應鏈的大原則下,去年光洋科與台積電針對硫酸銅廢液回收再利用展開合作,目前1年約可幫助台積電減少1,800噸廢液,再生120顆靶材。

台積電靠著光洋科的協助,1年可將1,800噸銅廢液,回收製成120顆靶材。(翻攝台積電官網)

「高階半導體前段製程靶材,長久以來都由日商東曹、住友化學、三井礦業、美國霍尼韋爾等少數公司寡占,光洋科去年首度打破這個局面!」馬堅勇興奮講述光洋科如何助台積電一臂之力,打破外商壟斷靶材的局面,成為台積電綠色供應鏈緊密的合作夥伴。

產銷30餘靶材 客群遍上市櫃

回顧一路以來的努力,馬堅勇說,光洋科能成為國內首家、唯一供應高階半導體前段製程靶材的公司,並非一蹴即成,是醞釀11年才有的成績。這不僅是技術門檻的跨越,更是光洋科能夠助台積電一起實踐綠色全循環經濟,並達成環境、社會和企業治理(EGS)的目標。

話鋒一轉,馬堅勇對本刊獨家透露,除了銅靶材已量產,接下來台積電和光洋科也將合作其他貴金屬靶材,至於細節,他則是語帶保留表示「到時候就知道!」

有別於其他電子廢棄物回收再利用業者的思維,馬堅勇認為,想要解決電子回收再生業者最關鍵的貨源問題,應與品牌廠直接合作收取電子廢料,徹底落實綠經濟循環。如此,方能與客戶一起成長。

光洋科董事長馬堅勇表示,去年回收的貴金屬產值近270億元。

此舉,讓光洋科得以少量多樣的生產方式,產銷至少30多種不同的靶材,而訂單也幾乎都來自台積電等大型上市櫃公司。

展望未來,馬堅勇向本刊透露,光洋科2030年前的布局,將以先進半導體、節能減碳和電動車三大方向為主,期待以新技術、新環保、新材料,來因應世界的轉變及未來的三大趨勢,也希望藉此打造光洋科下一個黃金十年。

首創無毒剝金術 蔡英文也驚嘆

優勝奈米全球獨創的無毒電解剝金劑,讓參觀展覽的總統蔡英文(左1)直呼神奇。(翻攝台灣國際循環經濟展臉書)

除了光洋科,在電子廢棄物循環再利用領域「威名遠播」的公司,還有技術輸出海外的優勝奈米科技,董事長許景翔研發出世界首創的無毒「剝金術」,不同於一般使用具毒性「氰化剝離」的方式讓電路板上的IC等零件脫落,電解剝金劑的成分改以硫化物為主,因不具毒性,總統蔡英文參訪「2018年台灣國際循環經濟展」時,看到優勝奈米示範將手直接放進電解剝金劑中,一度驚訝地說:「好神奇的水!」

此外,剝金後的廢水、廢棄物處理成本均較傳統方式為低,優勝奈米副總經理張勇撙指出,優勝奈米的環保剝金劑在國外大受好評,目前已外銷30多個國家。

優勝奈米提倡的環保貴金屬處理流程獲Apple青睞,成Apple合格供應商。(翻攝蘋果官網)

張勇撙指出,當初緯創資通為了爭取戴爾電腦(DELL)訂單,2011年於美國德州成立子公司緯創綠色科技(Wistron GreenTech),因地方政府對環保要求高,不允許用氰化物提煉金屬,DELL因此採用優勝奈米的技術。

此外,光洋科為爭取蘋果(Apple)手機循環再利用訂單,也於2016年導入優勝奈米的技術。張勇撙說,優勝奈米是整廠系統輸出給光洋科,從設備到藥劑都由優勝奈米提供。不過,受限於國內法規,禁止國外電子廢棄物進口,連同進口國外回收的iPhone都不被允許,2家公司也只能望之興嘆。

在營運布局方面,張勇撙向本刊透露,優勝奈米去年底剛拿到3C電池回收執照,成為繼延龍和大南方外,國內第三家廠商切入電池回收市場,並且是國內第一家可以精煉出電池鋰和鈷貴金屬的廠商。

隨著電動車產業蓬勃,鋰鈷電池需求量大增,正極材料中的鈷,價格也水漲船高,預估在2030年鈷用量可能會超過33.5萬公噸,若能有效回收廢棄鋰鈷電池,商機可期。

鴻家軍攜手全家 謀電動車商機

其實,不光是光洋科或優勝奈米這一類的中小型企業,很多大企業及財團也留意到電子廢棄物回收再利用背後的龐大商機。

鴻海內部人士透露,日前,鴻海集團旗下子公司新能循環科技,宣布攜手全家便利商店,推出舊手機回收業務,讓回收後的手機或零組件有機會循環再利用。除有師法蘋果的意味,也有在台灣練兵,再進軍東南亞等海外電子廢棄物回收市場的企圖心。其實,新能循環看上的是未來電動車廢電池回收的龐大商機,否則為了5億元的手機回收市場,鴻海何必大費周章。

日前全家宣布攜手鴻海集團子公司新能循環科技,率通路之先推出二手手機回收的新形態循環經濟。(全家提供)

馬堅勇指出,受限國內法規無法進口電子廢棄物,貴稀金屬回收精煉有地域限制。換句話說,如何提高回收率,將電子廢棄物變成城市礦山,實在是政府與電子廠商的當務之急。

工研院產科國際所分析師張致吉指出,台灣作為全球印刷電路板最大供應國,2020年市占超過30%。台灣印刷電路板產業聚落完整且集中,也有蓬勃發展的半導體及面板產業,故更應強化在地資源取材,以利電子廢棄物中的貴稀金屬回收,除將循環經濟逐步推動與落實於各大產業,更可造就國內金屬回收再生產業。

" src=

" src=

" src=

【全文】搭自駕車熱潮 毫米波雷達應用大鳴大放

【全文】5年養出達明小金雞 林百里搶當協作機器人隱形冠軍

鏡週刊

最新消息

分享文章: