手拿 200萬,你要 買房 還是 台積電?90%的人都做錯…有錢人的思維,學起來!

財經事
By CMoney
發布時間:2021-01-30 17:48:17

台股在 2021年才開始就衝太快,誰能料到去年 12月才站上萬四,一下子萬六在眼前,台積電來到新天價 679元,又讓全民陷入瘋狂,不過,隨後 22日起連 3天下跌 56元,甚至掉回 5字頭,台股也重挫 285點,眾人開始問:可以買台積電了嗎?

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你有200萬,要買房還是台積電?

看著有人靠台積電賺到裝潢費、有人賺到試管嬰兒的資金,新聞上說外資上看 1000元,還網友發文表示年底破千要請推文的網友們吃漢來,信心爆棚的市場,竟在 25日回檔修正超過 3%,外資持續倒貨,山頂冤魂的散戶們全都傻眼…

如果你現在有 200萬元,你想拿來買台積電?還是去買房子?(假設你現在租房子,而 200萬元夠做為買房的頭期款)樂活大叔在臉書問起大家的選擇,你也可以試著思考一下。

買股票:

「新聞說有丈夫把頭期款的三百萬歐印台積電,結果不到幾天台積電漲了超過 10%」
「先買台積電,然後看房子,等到時機成熟,賣出股票,買房」
「分批買進台積電」
「台積電,租房先,不想把錢給建商」
「一半0050,一半台積電」
「買台積一張,其他放0056、0050等幾年後的績效」
「買股票,因為兩百萬也買不起房,頭期付了生活水平也失去了」

買房:

「買房子啦!股票出場時間難抓」
「先買房,然後再借錢出來買台積電 」
「當然是買房,台積電定期定額買零股就好」
「無殼蝸牛可先買房比較實在」
「有房才有安全感,股市動盪,我心臟小顆」
「買房,可以增值、可以自住、可以出租、可以圓夢、可以全家開心好久好久」
「買房,可以買舊一點、坪數小一點的,但是最好有頂樓加蓋。1. 買房現省租金 2. 房貸利息可以抵稅 3. 頂家出租租金可以買台積電 4. 買台積電的股利所得可以抵稅」

這篇文剛好釣出網友有感,最近也在煩惱一樣的問題,整體看來,選擇買房的人比較多,也許在台灣高房價的環境下,為了一個自住空間已讓不少人吃盡苦頭,加上很多人不熟悉股票,深知自己沒有賣出只是紙上談兵,如果心中有貪念而沒有停利,就需要承擔下跌或盤整時間的風險,到時遇到喜歡的房子也買不了,但佛系買家則認為,好股票是值得等的,房子倒是可以慢慢看。

我也好想要有錢的煩惱,還是先問一個每天要碰的題目,晚餐兩百塊,你想吃什麼?

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(圖:shutterstock/ 撰文者:BELL)

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用3指標評估個股價值 買到便宜好股

財經事
Money錢
發布時間:2021-02-01 23:26:53

若能以便宜或合理價買進一家具有強大競爭力的公司,長期持有,投資人的財富就可以跟著公司一起成長。至於股價是否便宜、合理,並不是從股價的高低來判斷,而是看它的本益比(PE)、股價淨值比(PB)、股息殖利率。

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個股股價除以「年度稅後每股盈餘」,就得出本益比,一般是以「已公告」的前一個會計年度(或近4季累積)稅後每股盈餘當作分母。但由於股價的漲跌通常是反映未來,因此,如果你能掌握個股未來1年(或未來4季)的稅後每股盈餘,計算出來的本益比會更真實,更適合做為評估目前股價是否便宜的依據。

指標1:本益比=股價÷每股盈餘

→越低越好

一般來說,本益比在10倍左右算便宜,在12倍左右算合理,在20倍以上算昂貴,但對於獲利高成長、競爭力強或進入門檻較高的公司,市場通常會給予較高的本益比,即願意承擔較高的投資風險。

此外,如果各主要央行實施超寬鬆貨幣政策,搭配大手筆的財政刺激方案,使得市場利率(觀察指標為美國20年期公債殖利率)長期維持在接近零,有助於拉高股市的平均本益比(刺激股價上漲),而目前的市場正處於這樣的狀況。

由於大多數公司每年的獲利會起伏,一些長期存股的投資達人會以個股過去3年、5年或甚至是10年的年度獲利,計算其長期平均本益比,藉以判斷個股股價是否便宜。

股價淨值比適合用來評估景氣循環股(原物料、航運類股)的投資價值,因其股價低點出現時,本益比往往很高(因獲利很差或虧損),股價淨值比卻較低。

指標2:股價淨值比=股價÷每股淨值

→介於1∼2倍(1倍以下=低估,2倍以上=高估)

理論上,個股的股價淨值比越小,代表股價越便宜,這是從企業的「重置成本」來看。

不過,股價淨值比若長期偏低,背後隱含較大的財務疑慮,最好不要碰,除非出現明確的轉機。

指標3:殖利率=現金股利÷股價

→越高越好

個股股價是否便宜,也可以從其股息(現金股利)殖利率高低來判斷,但不能只看1年,應觀察其近3年、5年或10年的平均值,這尤其適合用來評估股價波動較低、獲利較穩健的定存概念股,例如一些績優銀行或金控股。

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