![嘉義59年宅喊1100萬!實價一查驚呆 - 首圖](https://bucket-img.tnlmedia.com/cabinet/2023/03/9d860672-8dc9-40a7-81d5-b3216d28ff5e.jpg?fit=max&w=640&auto=compress)
[NOWnews今日新聞]嘉義房價起飛!屋主出售東區吳鳳路上一棟屋齡59年平房,開價1100萬元,被網友虧「地下一定有秘寶」引發討論。不過,《NOWnews今日新聞》上實價登錄網站一查驚呆,吳鳳路上先前有地坪15.7、屋齡56年的透天厝成交價高達1528.98萬元,目前在售屋網上還有間71年的木造平房喊價1488萬元,換算每坪單價都破80萬元。
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原PO在臉書「靠北高房價(買房/租房大小事)」社團分享,嘉義東區一間屋齡59年的平房,屋主強打「買地送平房、邊間、三角窗」,開價1100萬元,驚呆直說「地下一定有秘寶」。網友紛紛留言,「嘉義地價這麼高了」、「想要我的財寶嗎?去找吧!我把全世界的秘寶都藏在那」、「的確是稀有物件!這麼破舊不堪的房子還敢拿出來賣這種價格!太稀有!太黯然!太銷魂了!」、「賣地吧」、「連嘉義都這麼貴了,50幾年的房子了, 屋主還是自己留著住吧」。
嘉義房地產價格真有那麼高?《NOWnews今日新聞》查訪實價登錄網站,發現在吳鳳北路上有間屋齡56.6年、17.7坪的透天厝,前年12月交易價為1528.89萬元,換算一坪售價為86.18萬元。另間在吳鳳南路屋齡69.8年、13.6坪的透天厝,前年3月交易價為1170萬元,換算一坪要86.09萬元。
![▲上實價登錄一查,嘉義吳鳳路上有不少千萬老宅成交案,換算每坪單價都破80萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/03/1679739146627-ae337795720b44d9ab790432cc23bb06-800x346.jpg?auto=format,compress&fit=max&w=780)
甚至在售屋網上,記者發現目前也有吳鳳北路「市政府旁商業坪房建地」售案,屋齡71年、18.15坪的木造平房,開價1488萬元,單價達81.98萬元,房仲主打5亮點「正市中心商業建地,買地送厝」、「地腹大,好利用」、「買來自用、租人皆可」、「緊鄰市政府、東市場、文化商圈」、「可規劃文青咖啡店」。
對於嘉義老宅身價飆升,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐曾分析,近年國內都會精華土地供給趨近飽和,在素地難求及危老都更帶動下,業者開始轉往老舊建物的土地整合,其中不少透天宅因地段佳、地坪大、產權單一,同時兼具開發和店面價值,身價逐年翻漲。
![▲嘉義東區屋齡71年的木造平房開價1488萬,屋內空間年代感十足。(圖/翻攝自yes319房屋市集網站)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/03/1679739296804-8d56b8bff83c4f99bf5012042ee41e14-800x600.jpg?auto=format,compress&fit=max&w=780)
![▲嘉義東區71年老宅,房仲主打「正市中心商業建地,買地送厝」。(圖/翻攝自yes319房屋市集網站)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/03/1679739403124-105ec567242440cf9e0eb6ccbfeb124e-800x600.jpg?auto=format,compress&fit=max&w=780)
![▲嘉義東區71年老平房開價1488萬元,每坪單價破80萬元,查實價登錄發現這區都是這個價。(圖/翻攝自yes319房屋市集網站)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/03/1679739472571-b32e3a1f2b854bcb9a52f2157118f66a-800x548.jpg?auto=format,compress&fit=max&w=780)
消息來源:NOWnews今日新聞
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