抓1千萬買房!國營員工「年薪85萬」想貸青安40年 一票卻開勸

財經事
By Ettoday
發布時間:2023-07-24 20:00:00

網搜小組/鄺郁庭報導

行政院日前通過新青安貸款,貸款額度將從800萬提高到1000萬、寬限期3年變5年,貸款年限也從30年期拉長到40年期,加上補貼,一段式利率將砍到1.775%,使不少人動念想買房。就有國營員工表示,目前年薪約85萬,想買1千萬以下的物件,申請青年信貸貸40年能過嗎?信義房屋專家則建議,還是謹慎為上。

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有網友在「買房知識家 A你的Q」請教,「請問各位大大,目前職業為國營,年薪約85(萬),身上有剩下將近80(萬)的信貸」,想知道以他的條件,若申請新青安房貸貸40年,購買1000萬以下的物件,審核通過的機率高不高?也在留言處透露,他大約會準備200萬頭期款。

看到貼文後,有人便點頭,「沒問題的」、「信貸才80,你又貸40年,負債比很低啦!」不過,就有網友提醒,「現在蠻多都要3成頭(頭期款)喔!而且你也要再抓30萬出來,繳雜七雜八的稅」「以你的條件,應該能到8成,但我不知道房子銀行估多少,還有其他雜資、稅金等,所以建議你3成。」

還有人表示,「建議先把信貸還掉」、「建議最高抓950(萬),再高可能會有點緊繃」、「有信貸會有很大的影響和困擾哦!建議先還清,重新培養半年以上再買房」、「年薪85是含年終了吧?最好以月薪去衡量貸款負擔能力。」

一名過來人則曝光經驗談,「買屋前去銀行,評估貸款說可以,當貸款時,就會被信貸牽制了……大多數銀行就開始說因爲信貸關係,影響貸款成數之類。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安貸款沒利多、也無利空,該方案拉長貸款年限與寬限期,是比公教房貸划算,對不少買房族來說是首選方案。不過,利率補貼並非一次補3、40年,建議購屋人還是謹慎使用,畢竟還貸期限拉長,對財務槓桿要更敏銳,避免過度擴張。

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2023下半年高活儲利率數位帳戶排行出爐!網推這間利率「最香」

財經事
Social Lab社群實驗室
發布時間:2023-07-28 10:30:00

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內網友熱議的「數位帳戶活儲利率」相關話題,帶您了解有關網友推薦的六大數位帳戶。

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(圖片來源:Unsplash)

數位帳戶近年來成為許多民眾的理財選擇,除了線上開戶方便快速,還能享有高於傳統帳戶的活儲利率,讓存款能夠賺取更多利息。然而市面上各家數位帳戶的利率、存款上限、計息方式都有所不同,到底哪一家數位帳戶最受到網友熱議呢?

「台新銀行Richart」最受熱議 「聯邦銀行New New Bank」新戶最高享有8%活儲利率優惠

網友熱議TOP6高活儲利率數位帳戶 網路聲量排行

▲ 網友熱議TOP6高活儲利率數位帳戶 網路聲量排行

 

觀察網友近三個月內針對「數位帳戶活儲利率」的討論,很多網友都關心活儲帳戶的存款上限、存款期限、提領限制、轉帳手續費等條件,即有不少銀行針對新戶推出了高活儲利率,其中素來受到網友熱議的「台新銀行Richart」便奪下聲量冠軍,由於台新銀行Richart針對新戶推出達成指定任務條件即能享有3.2%的活儲利率,不少網友就表示「 台新Richart 3.2%也太高了吧」、「Richart的確好用啊,我是新戶用了覺得很香」。而「新光銀行OU數位帳戶」則位居聲量亞軍,尤其是其針對新戶限額20萬元內最高5.88%的加碼活儲年利率,有人就表示「新光大哥新戶利率果然香,周末來申請囉」、「新光真的是新戶跟舊戶都給的蠻不錯的推」。另外「永豐銀行DAWHO」則針對18-19歲的民眾提供了3%高活儲利率,而且從網友中的討論中發現不少人常會將其作為投資理財帳戶使用,不少網友就表示「存美股、台股,換日幣美金,真的很優惠」,「永豐大戶可以整合大戶投,要買台股、美股都很方便!」。

其他受網友討論的數位帳戶活儲利率也十分優惠,如「遠東銀行Bankee」成功邀請好友一同開戶就能一同享有2.6%的加碼利率,而「聯邦銀行New New Bank」則推出新戶限額內活儲8%的超高年利率優惠,「王道銀行O-Bank」也推出新戶開戶後兩個月內限額享有3.5%的高活存利率,可見各家銀行為吸引新戶都紛紛釋出誘人紅利。最後提醒大家在選擇申辦這些數位帳戶時,需要仔細閱讀優惠條件和期限等限制條件,才能確保自己能夠得到最大的回饋,同時也要考量自己的資金流動性和風險承受度,最重要的還是謹慎理財,不要讓存錢成為自己的一大負擔!

 

本分析報告使用《OpView社群口碑資料庫》,針對指定議題進行文本分析
觀測期間: 2023/04/13-2023/07/13
觀測來源: 討論區、社群網站、新聞、部落格、Podcast 評論(排除抽獎文)

 

 

 

 

 

 

 

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