網搜小組/劉維榛報導
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同棟房價差100多萬,該注意什麼呢?一名網友透露,近日看到2間房子都在同棟華廈,1樓賣500萬多一些,5樓抓400萬來算,價差為100多萬,而屋齡有30多年,讓他好奇想買的話,「該如何選擇?」對此,信義房屋專家表示,推測1樓有增建或車位的優勢,就看買家有無大空間與停車的需求了。
一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示,最近看到一棟30年屋齡華廈,恰好1樓與5樓都在出售,前者是屋主委託房仲銷售,房價約500萬出頭;後者則是屋主自售,約300多萬。
若5樓直接抓400萬元的話,兩者差了100多萬,對此,原PO求問過來人,「該如何選擇?或有什麼需要注意的呢?」
底下網友回應,「整修費+管理費剩餘金額」、「30年的華廈看電梯有無換新的?整棟大樓、公共區域、清潔度等,以及外牆磁磚有無掉落狀況」、「問問公共基金剩多少錢?30年房子很多東西都要花錢」、「1樓賣500多萬,肯定是有整理過,我會選5樓自己整理」。
也有網友反問,「1樓跟5樓均在售,要不要了解一下為何那麼多屋主要賣的原因?」原PO則回,1樓的屋主住在外地,所以出租或出售都可以;5樓則是老夫妻同住,女兒認為都市醫療資源多且方便,想把兩老接去照顧而出售。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1樓價位比較貴,推測是有增建多出空間,以及停車方便的優勢,但畢竟差價有100多萬,就看買家如何評估了。