買房成不可能的任務! 全球「最難買房10大城市」榜首在亞洲

財經事
By 鏡週刊
發布時間:2024-06-17 10:02:00

全球各地房價水漲船高,想晉升有殼族難度越來越高。「國際住房負擔能力」(Demographic International Housing Affordability)最新報告就列出「不可能買得起」(impossibly unaffordable)的10大最難買房城市,當中美國城市就占據一半,第一名則來自亞洲,以蟻居和天價租金聞名的前亞洲金融中心——香港。

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根據《CNN》報導,這份報告20年來一直追蹤全球的房價報告,針對8個國家、94座主要市場進行調查,比較城市的平均收入與平均房價,衡量需求者買房的負擔能力(房價中位數除以家庭收入中位數總額)。

報告中10大最難買房城市的榜首由香港奪下,是榜單上唯一的中國城市,除了地狹人稠導致小小公寓需要天價租金,香港的房屋擁有率只有51%,在所有調查城市裡敬陪末座。反觀新加坡因政府多年來執行公宅的承諾,房屋擁有率達到89%。

名單中美國西岸城市如聖荷西、洛杉磯、舊金山等城市皆上榜,加拿大有溫哥華、多倫多,澳洲則有雪梨、墨爾本、阿得雷德。

10大最難買房城市

  1. 香港
  2. 雪梨
  3. 溫哥華
  4. 聖荷西
  5. 洛杉磯
  6. 檀香山
  7. 墨爾本
  8. 舊金山&阿得雷德
  9. 聖地牙哥
  10. 多倫多

 

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3項新保險改革7月啟動 實支實付新保單10/1上路

財經事
Ettoday
發布時間:2024-06-17 13:00:00

記者陳瑩欣/台北報導

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3大保單改革新制即將在7月1日啟動,包含分紅保單強化分紅揭露、失能險界定更明確,以及旅平險新費率上路。原實支實付醫療險正本理賠、落實損害填補原則的機制在產、壽險公會爭取緩衝期之下,實支實付正本理賠新款保單估要到10月1日才會上路。

7月換新:分紅保單

分紅保單規定,金管會要求7月開始分紅機制要透明、不能以高分紅作為宣傳話術,並要求現金流量測試以及分紅保單要設區隔帳戶等,且如分紅保單是以綜合險銷售,像是有健康或意外傷害保障等,就要改為附約,不參與分紅保單分紅,若要維持主約,就須要重新送金管會審核保單。

7月換新:失能險

金管會指出,為了避免失能險援引意外失能程度給付,7月開始舊版失能險都將下架,未來保險公司也不能將失能險視為「長照保險」銷售,7月1日以後,失能給付須區分是意外、疾病所造成的失能。

保險業者指出,未來新版的失能險只能理賠意外所造成的失能,不能理賠疾病所造成的失能,民眾也不能因為給付標準較為寬鬆,再把失能險當作長照險投保。

7月換新:旅平險

金管會將調降個人旅平險中「意外死亡及失能給付」費率10%。以一般出國5天身故保障1000萬元估算,保費約可省60元。

10月換新:實支實付醫療險

避免民眾「靠生病賺錢」,濫用實支實付醫療險理賠,金管會宣告,7月起實支實付保險應採「損害填補原則」,也就是說必須要正本理賠,如首家理賠不足,第2家可以「差額」方式理賠,如此一來總理賠額度不會超過醫療總費用,同一個器官手術也只會賠1次。

不過由於產、壽險業者聯合爭取新種商品上路緩衝期,保險局已同意延至10月推出商品。金管會指出,目前各家保險公司新契約保單多只接受正本理賠,即便可副本理賠也都是擔任第1家,延後至10月上路對於現況影響不大。

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