![蘆洲空屋率僅4.2%全台最低 雙北以外僅2區低於6% - 首圖](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/mobile/4/image/2024/07/7434cb33-03fa-4f54-9b7b-1a4b337f5368.png)
記者陳意雯/台北報導
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全台房市交易熱絡,但仍有部分地區因人口老化及外流因素導致空屋率提升。據內政部統計,全台低度用電住宅比例低於5%的行政區為新北市蘆洲區及台北市內湖區,低用電住宅比率分別為4.2%、4.9%。
根據內政部低度用電住宅統計,新北市低度用電住宅比例低於6%的行政區共有8個,分別是永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和及蘆洲,台北市則集中在東側的松山、南港、信義及內湖區。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,雙北市都會區的空置率偏低,即使是老舊公寓,只要地段好,都會有居住需求,尤其大台北生活圈已成形,許多通勤族上班在台北市,下班回新北市的通勤模式,讓有軌道運輸的區域空置率偏低,也讓房價具有更高支撐性。
雙北以外的其他縣市僅有台中市潭子區低於6%,潭子區發展久遠,受惠交通與人口紅利,看屋的人絡繹不絕,加上潭子到北屯騎車就能抵達,而房價卻比北屯親民許多,以致北屯人口外流至此,高使用率也讓潭子房價穩步走揚。
低度使用住宅比率高於20%的行政區,全台共有21個,多集中在偏遠地區,其中,新北市萬里區達31.1%,為全台最高,其他區域包含新北市的三芝、石門、平溪、雙溪及烏來等區,高雄市的那瑪夏、甲仙、六龜等區,以及台南的左鎮區,宜蘭礁溪、新竹縣五峰、苗栗造橋、雲林台西、南投仁愛、台東卑南及大武、花蓮縣豐濱等區域。