![六都最富里住滿南科客 台南豪宅王:將現5字頭新高房價 - 首圖](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/mobile/4/image/2024/07/61de97f7-4df6-4466-8592-b84ceb7e92f4.jpg)
記者項瀚/台北報導
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南科旁L&M特定區的蓮潭里,奪下六都最富里,周邊房市也成為討論焦點。台南豪宅王、上曜董事長張祐銘觀察,有許多高階工程師「塞車塞到怕了」,因此選擇在該區購屋,目前區域開發飽和,新案落在4字頭,公司在年底將推出5字頭個案創區域新高。
據財政部統計,六都「最富里」由台南L&M特定區的蓮潭里拿下,所得稅中位數約166.5萬元,成為大黑馬,並遙遙領先第二名的台北市內湖區寶湖里,該里中位數為114.3萬元,連蓮潭里民都大吃一驚。
本站針對蓮潭里進行深度報導《7成以上住園區客 「最富里」里長指最大問題點》,該里位於台南善化區,就在南科附近,距離台積電開車約10分鐘,因此有不少在南科工作的科技人移居,另該里總人口共6832人,31~50歲占了約5成,出生率是全台南最高,人口結構相對年輕。
台南豪宅王、上曜董事長張祐銘觀察:「很多南科高階主管都住在這邊,他們不住市中心的原因是『塞車塞到怕了』,該區開發飽和,新案供給稀少,新案成交價落在4字頭,年底公司將推出新個案,將開出5字頭新高價。」不過他也觀察,這些園區客雖住在公司周邊,但也看法市中心房市,很多人都買一間置產。
張祐銘表示,前幾年政府陸續祭出打房政策,讓買盤壓抑許久,近來則持續釋放,市場資金量大,又沒什麼投資管道,使得全台各地新案銷售價格、速度都超乎預期。
張祐銘說,高鐵縮短南北距離,台南的產業投資不斷,市場具有實質的購屋需求,前6月買賣移轉棟數年增高達4成,領先其他五都,「現在台南房市還沒有到頂,下半年價量繼續走高,未來市中心不排除見到7字頭新高價。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,近年國內科技業蓬勃發展,帶動股市、房市勁揚,園區產業建設成為新案市場的最大助力,觀察南科產值不斷上升,甚至已超過竹科,成為全台灣科技園區之首,當然周邊房市表現也相當強勢。