台南捷運深綠線沿線房價「3年漲超過6成」 冠軍是它:漲幅高達123%

財經事
By Enews新聞網
發布時間:2024-11-06 15:30:00

台南捷運深綠線尚未動工,卻已在房地產市場掀起一陣熱潮。根據台灣房屋集團的統計,深綠線預定行經的歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,這五大行政區的房價在過去三年中已經全面上揚。其中,新市、歸仁及新化區的房價漲幅均超過六成,尤其是新化區,房價從12.5萬元飆升至27.9萬元,漲幅高達123.2%,成為五區之首。

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 台南捷運深綠線未建先熱!五大區域房價飆升,未來潛力無限

▲ 台南捷運深綠線將成為南科通勤族福音,沿線房價已漲翻。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,這些區域本身就擁有豐富的建設紅利,深綠線的利多效應尚未完全發酵,房市表現已經相當亮眼。南科特區的善化及新市區因受惠於南科效應,房市價量持續旺盛。永康區作為台南的傳統購屋熱區,距離南科最近,加上已有捷運藍線的利多,房市表現更是強勁。

新化區的房價漲幅最為驚人,與永康及大南科特區相鄰,受外溢效應影響,近一年來公寓、華廈新建案供給量攀升,吸引大量買氣進駐。最高成交單價已突破3字頭,3房總價最高衝破千萬元,受新屋助攻,中古房價也隨之補漲,漲幅超過四成。隨著捷運利多的進一步推進,新化區的房價未來可能持續上升。

不僅房價表現亮眼,捷運深綠線沿線的買氣也大幅提升。新化區近幾年供給量攀升,去年一整年去化了將近600棟,創下近10年來的高峰。今年上半年進入盤整期,整體表現呈現價漲量縮的趨勢。其他如歸仁、新市、善化及永康四區,近三年買賣移轉量均呈現年增表現,尤其是歸仁區,今年上半年移轉量達822棟,年增率高達173.1%,房價也同步飆升逾七成,穩居3字頭。

 台南捷運深綠線未建先熱!五大區域房價飆升,未來潛力無限

▲ 台南捷運深綠線-沿線區域房市表現。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區匯集了台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等多項建設利多,推案量能大爆發。歸仁區同時也是捷運藍線延伸線與深綠線的雙線受惠區,作為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強勁,吸引大量買氣進場。

李家妮進一步指出,捷運深綠線將串連南科與沙崙綠能科學城,這兩區是台南產業經濟的重要引擎。未來如審議通過,將與一期藍線延伸線形成十字路網,市區到台南高鐵站及南科的路程可望大幅縮減。除了深綠線,捷運第一期藍線主線已於今年4月通過環評,預計2031年通車,藍線延伸線的可行性研究也在今年8月通過審查。台南正準備進入捷運世代,未來捷運機能到位,將為沿線房市帶來更多紅利。

台南捷運深綠線的計畫雖然尚未完全落實,但其帶來的房市效應已經顯而易見。隨著未來交通建設的逐步完善,這些區域的房地產市場將持續受到關注,成為投資者眼中的潛力股。

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台積電買單!邀日學生免費來台留學 「每月再發1萬零用錢」唯1條件曝

財經事
Enews新聞網
發布時間:2024-11-07 10:15:00

台積電在日本熊本的第一座工廠預計於今年第四季開始量產,而第二座工廠也已經開始整地,預計明年第一季展開建廠工作,並計畫於2027年投入生產。為了應對工程師短缺的挑戰,台積電與台灣雲林科技大學合作,推出了一項針對日本留學生的培訓計畫,4年41萬學費和生活費全部由台積電買單,唯一條件就是畢業後要參加台積電入職考試,即便未被錄取,所獲得的學費和生活費補助也無需歸還。

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日本留學生免費到台灣留學4年全由台積電買單

▲國立雲林科技大學開設半導體專班招募日本留學生,4年學費和生活費全由台積電買單。(示意圖/ENews資料庫)

日媒《TBS電視台》日前以專題報導指出,台灣雲林科技大學開設半導體專班,並正積極招收日本留學生,就讀的學生無需擔心學費和生活費,因為這些費用將由全球最大的半導體代工企業、在日本熊本也有設廠的台積電(TSMC)全額負擔,課程的要求是學生畢業後必須參加台積電的入職考試。這項招生計畫的動機與意圖引起《TBS電視台》的注意。

報導指出,雲林縣是以繁榮的農業發展聞名,當地的雲林科技大學舉辦專門課程,意在培養從智慧型手機到生成式AI等廣泛領域的「半導體工程師」。19歲的日本留學生眞下彩音便是這項計畫的受益者之一,她於今年3月從日本高中畢業,9月開始在雲林科技大學就讀。眞下彩音表示,這項計畫讓她無需擔心金錢問題,能夠專心學習並挑戰自我,希望日後能成為台日之間的交流橋樑。據了解,真下彩音就讀台積電和雲林科技大學年合作成立專門培訓日本半導體人才的學院,4年學費超過200萬日圓(約新台幣41.8萬元),且每月還能拿5萬日圓(約新台幣1萬元)的生活補助費,而提供這些經費的正是台積電。

日本留學生免費到台灣留學4年全由台積電買單

▲國立雲林科技大學開設半導體專班招募日本留學生,4年學費和生活費全由台積電買單。(示意圖/ENews資料庫)

據悉,雲科大自2021年2月起建立了跨領域的半導體產業課程,並於今年2月成為台積電半導體課程的合作學校。雲科大副校長蘇純璇在報告中介紹,台積電在校園內開設了三門半導體課程,旨在吸引日本學生學習半導體技術,因此規劃了這個半導體人才資源開發計劃。修讀課程的日本學生畢業後必須參加台積電的入職考試,即使未被錄取,也無需返還所獲得的學費和生活費補助。如此「大手筆」的留學制度引起了廣泛關注,雲林科技大學也計劃在明年9月新學期迎接90名日本學生。

至於為何要提供如此優渥的待遇?神奈川大學經濟學部教授川上桃子表示,台灣受到少子化影響,過去十年間理工科學生減少了17%,而高科技產業的迅速發展使得工程師需求更加迫切,為了確保半導體人才,台積電認為這樣的支出並不算負擔。至於為何選日本留學生,川上桃子分析,最大原因是台積電在熊本設廠,希望能培養出能立即貢獻熊本廠的人,而留學制度對半導體產生的變化,還有待觀察。

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