記者鄺郁庭/綜合報導
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要背房又要養小孩,開銷一定很大。有女網友求助,她和先生婚前各自有房,她的已經付清,先生的房子還在付貸款,目前是出租中、拿租金補貼房貸。現在兩人有了小孩,經濟變拮据,就在考慮要不要賣掉先生的房子。對此,信義房屋專家建議再撐看看,畢竟該物件是資產,如果換現金花掉,其實蠻可惜。
原PO在「買房知識家」表示,她和先生婚前各有一間房,「我的是父母付清,我先生的則是他的父母付頭期款,每個月的房貸我們要自己付。」但因為負擔太大,兩人目前將先生的房子出租,並拿租金付房貸。現在兩人有了小孩,經濟變得更拮据,「一直在考慮要賣掉先生那間房子嗎?還是維持現況?」
她透露,該物件是1300多萬買的新房,參考實價登錄後,應該可以賣到1550萬,「目前考慮如果維持現狀的好處,就是老了有一筆退休金可以使用」,最後求助,「如果建議賣掉,有什麼更好的理財方式嗎?」
看到貼文後,就有人搖頭,「你的問題是因為多了小孩支出增加,賣房子只是讓你短期輕鬆一點,但長期下來反而少了房租收入。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為,出租的房子可視為資產,如果換現金花掉,其實蠻可惜。
另外,還有網友指出,「建議評估現在每月收支比,如果評估後之後開銷會越來越大有資金需求就賣掉。如果租金大於房貸金額有所獲利,就可以思考日常開支是否可以調整?」「賣掉一下子就花完了,一樣解決不了根本問題。」