婚前各自有房!有小孩後「想賣了1間」拿去理財 大票秒搖頭

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By Ettoday
發布時間:2024-11-09 14:30:00

記者鄺郁庭/綜合報導

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要背房又要養小孩,開銷一定很大。有女網友求助,她和先生婚前各自有房,她的已經付清,先生的房子還在付貸款,目前是出租中、拿租金補貼房貸。現在兩人有了小孩,經濟變拮据,就在考慮要不要賣掉先生的房子。對此,信義房屋專家建議再撐看看,畢竟該物件是資產,如果換現金花掉,其實蠻可惜。

原PO在「買房知識家」表示,她和先生婚前各有一間房,「我的是父母付清,我先生的則是他的父母付頭期款,每個月的房貸我們要自己付。」但因為負擔太大,兩人目前將先生的房子出租,並拿租金付房貸。現在兩人有了小孩,經濟變得更拮据,「一直在考慮要賣掉先生那間房子嗎?還是維持現況?」

她透露,該物件是1300多萬買的新房,參考實價登錄後,應該可以賣到1550萬,「目前考慮如果維持現狀的好處,就是老了有一筆退休金可以使用」,最後求助,「如果建議賣掉,有什麼更好的理財方式嗎?」

看到貼文後,就有人搖頭,「你的問題是因為多了小孩支出增加,賣房子只是讓你短期輕鬆一點,但長期下來反而少了房租收入。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為,出租的房子可視為資產,如果換現金花掉,其實蠻可惜。

另外,還有網友指出,「建議評估現在每月收支比,如果評估後之後開銷會越來越大有資金需求就賣掉。如果租金大於房貸金額有所獲利,就可以思考日常開支是否可以調整?」「賣掉一下子就花完了,一樣解決不了根本問題。」

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台積電美國廠下月初舉行完工典禮 川普、張忠謀有望同台

財經事
Ettoday
發布時間:2024-11-11 13:15:00

記者高兆麟/綜合報導

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市場傳出台積電位於美國亞利桑那州首座晶圓廠將於12月初舉行完工典禮,雖然台積電並未證實,外媒也指出,現任美國總統拜登與即將上任的川普,以及台積電創辦人張忠謀和董事長魏哲家都將共同出席,台積電重要客戶中,蘋果執行長庫克、輝達創辦人黃仁勳也傳出都將到場。

根據外媒報導,完工典禮預計於12月6日舉行,典禮除了現任總統拜登與即將上任的川普外,亞利桑那州州長霍布斯(Katie Hobbs)、台積電創辦人張忠謀、董事長魏哲家和財務長黃仁昭也將出席。

台積電在亞利桑那州的投資計畫包括設立三座2~4奈米晶圓廠,總投資金額高達650億美元(約台幣2.09兆元)。其中,一廠將導入4奈米製程,預計於2025年初量產,月產能達2~3萬片;二廠將導入3奈米製程,月產能規劃為2.5萬片;三廠則將採用2奈米或更先進的製程,預計於2030年前完成。

對於未來的發展,台積電已經獲得美國政府66億美元的直接補助,並可能獲得50億美元的融資,以及高達25%的稅負抵減,這些補助將有助於台積電在美國的生產計劃,並將進一步推動美國半導體產業的發展。不過,隨著川普即將上任,他對於《晶片法》與台積電的立場將如何影響這些計劃,仍有待觀察。

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