台鐵EMU3000 12/1開賣票!搭商務車廂爽「吃哈根達斯配星巴克」

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By Ettoday
發布時間:2021-11-29 08:15:00

記者李宜秦/台北報導

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交通部台鐵局新購入的自強號EMU3000型城際列車將於12月29日正式上線,台鐵局表示,12月1日起開放一般車廂座位訂票,12月15日起開放商務車廂(又名騰雲座艙)訂票,全車不發售無座票及不開放使用電子票證、定期票搭乘之措施。商務車廂除有專人服務外,還可吃到哈根達斯、星巴克等點心。

配合自強號EMU3000型城際列車投入營運,台鐵局自12月29日起調整6班次列車以EMU3000型編組開行,包含408、426、438、411、421、441次,該列車共有12節車廂538席座位,其中第6節車廂為騰雲座艙,共30席座位,其中台北到花蓮商務車廂票價為796元、台北到台東為1145元。

台鐵局指出,EMU3000自12月1日逐日開放一般車廂座位訂票,騰雲座艙座位訂於12月15日零時,開放110年12月29日至111年1月12日車票預訂,後續依現行訂票規定逐日開放訂票。

為維護乘車品質,EMU3000採取全車不發售無座票及不開放使用電子票證、定期票搭乘之措施。另408次仍為台東縣民實名優先訂票列車,開放訂票前3日須符合身分資格始能訂票,騰雲座艙則不提供實名優先訂票。

在商務車廂部分,台鐵局表示,EMU3000新自強號每車將派有2名服務員,為騰雲座艙旅客服務。在餐飲也提供多種點心飲品,旅客透過臺鐵APP或官網預定車票時(需於前1日17時前),就可以預選餐點及飲品。當日購買騰雲座艙車票之旅客,則提供列車上實際備用之餐飲品為主。

餐點部分為5品項擇1,包含騰雲座艙限定台鐵便當(僅供應騰雲座艙,不於其他列車及車站販售)、哈根達斯冰淇淋、微熱山丘(鳳梨酥+蘋果酥)、福義軒香辣蘇打餅、或檸檬薄片餅。

飲品部分4品項擇1,包括星巴克派克市場黑咖啡、特濃咖啡拿鐵、騰雲座艙限定AQUAGEN氣泡水、或EMU 3000型設計款瓶裝水。旅客於騰雲座艙坐定後,即有「專人直送」餐點的貼心服務。

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桃園最老宅交易 2800萬零貸款成交

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NOWnews今日新聞
發布時間:2021-11-29 08:30:00

近期預售、新成屋房價頻創高,桃園的中古老宅也不遑多讓。據實價揭露,大溪區和平路也有1戶66.98坪,屋齡達百年的1樓透天,5月由大溪在地人,以總價2800萬元零貸款買下,榮登今年桃園市最老住宅交易。目前尚未對外營業,不過整修內部,買家應已有進駐規劃;無獨有偶,今年3月,桃園區廣文街屋齡96年的1層樓超高齡老宅,建坪49.91坪,以2250萬元成交,目前由汽車業使用。

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台灣房屋大溪中正直營店店長謝仲樵表示,大溪和平路的百年老店,奪下桃園最老住宅交易王,主因大溪和平路就是桃園最夯的旅遊景點大溪老街,老街的仿巴洛克式建築獨樹一格,華麗的牌樓立面與一排排洗石子牌坊,不僅是珍貴的歷史文化資產,更吸引大批遊客慕名而來;加上老街週邊還可串聯李騰芳古宅、大溪橋、武德殿文化古蹟及木藝生態博物館等旅遊景點,可深度體驗一日文化古蹟巡禮及美食輕旅行,因此觀光人潮絡繹不絕,挾帶的豐沛國旅消費力,讓老街百年老宅以近3千萬成交,要價不菲。

謝仲樵進一步分析,目前和平老街上店租行情每月約3至4萬元左右,該筆交易總價2800萬元,估計投報率約1.2至1.7%,就算是在地商家購入自用,以老街店面的稀缺性和高店效,在疫後人潮回流,帶來的經濟效益將更勝投報率。

事實上桃園屋齡逾50年的半百老宅,幾乎個個身價不凡,台灣房屋集團統計,桃園今年前三季半百宅交易有86件,其中46件的總價破千萬,佔比高達5成3。

▲近五年前三季桃園市半百老宅交易統計。(表/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,今年實價揭露,前三季半百宅當中,身價最高的交易,是位於桃園區中正路上透天厝,屋齡約66年,買家以6300萬元無貸款買下,總建坪141.85坪,地坪43.25坪,地理位置優越,正臨中正路以及未來綠線捷運G08站,且介於桃園火車站、桃園中正路觀光夜市雙商圈的黃金地段,商業氣息濃厚,店面效益高;由於目前市區新推案單價已4、5字頭,相較之下,換算下來老宅店面建坪單價才44萬,土地持分又比大樓小宅高,因此締造高價,目前一樓店面為餐飲業。

江怡慧表示,含金量高的半百老宅,得利於三點,一是座落休閒黃金地段,有許多老宅位居發展成熟的熱鬧市中心,可吸納人流、創造金流,為身價奠定良好基礎;二是具店面效益,該不動產具有店面價值,可作商業使用,所以行情不受屋齡過老影響,保值性極佳;三為享老屋重建紅利,半百老宅多半符合危老重建的條件,開發強度高,且熱鬧商圈土地稀少,讓投資人更願意高價卡位,讓老宅的房價愈陳愈香。

消息來源:NOWnews今日新聞

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