商用地產交易金額創新高！第一太平戴維斯統計，截至12月13日止，國內大型商用不動產交易金額達1619億元，年增率12%，交易規模寫下歷史新高，即使年中疫情升級三級警戒，買方信心仍未受，上下半年交易占比各50%，與去年疫情初次出現，交易急凍的情況迥異。
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根據第一太平戴維斯資料顯示，土地市場買氣高漲，土地與地上權交易金額累計達2,751億元，雖比去年小幅減少8%，但若排除今年缺乏大型地上權釋出因素，單單土地交易金額達2,482億元，追平去年表現，也顯示即便過往一年央行頻頻升級選擇性信用管制力道，但民眾的購屋反應以及住宅熱銷情況，仍驅使建商持續大舉補進土地庫存。
由於土地取得困難，加上都更危老案件在融資條件上更具優勢，促使建商成為今年商用不動產的最大買家，整棟辦公室、旅館、汽車旅館與商場交易案都在其參與之列，投資金額達到467億元。若再加上今年度土地購置金額，建商今年擴增土地庫存達到2,470億元，寫下近3年新高，並且連續3年突破2,000億元購地門檻。
區域方面，台中市、台北市與高雄市等三大都會區分別以670億元、607億元與355億元名列前三。其中，台中七期更是受到多家建商追捧，全年交易金額高達311億元，包括興富發、皇翔、聯聚與宏璟建設都積極布局。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，疫情控制穩定、美中角力以及科技應用加速為台灣經濟帶來新的榮景，預期科技業的剛性自用需求在未來1至2年將會持續主導商用不動產交易，再加上政府擬延長台商回流方案，廠房、廠辦與物流倉儲將持續受益。
另一方面，政府大力打造南台灣成為下一個科技重鎮，多家國內外半導體大廠陸續宣布增加台南與高雄的投資，後續對於供應鏈的引領動作將持續擴大，產業轉型與升級也為南台灣商用不動產發帶來更多機會。投資市場方面，物價上升再加上低利環境，預期明年度商用不動產迎來租金與價格齊揚的格局。
