33歲就退休! 他自揭「以房養股」祕訣實現財富自由

財經事
By 鏡週刊
發布時間:2024-05-28 17:00:00

對許多人而言,工作能追求自我、發揮潛能、實現價值。但是有些人卻立志不工作,想要追求財富自由,「過自己想要的生活」,一名33歲網友透露自己運用房屋貸款加碼投資股票,讓自己每月額外收入4萬元,並且可以自由支配時間,引起眾多網友的羨慕和熱議。

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原PO在Dcard發文表示,他今年33歲,擁有房子、車子,並養了一隻貓,沒有生育計畫,他厭倦朝九晚五、嚮往自由生活,因此迫切希望退休,然而,他憂心忡忡如果貿然失去工作收入,每月僅有2萬元被動收入,可能入不敷出。

直到他發現一部關於「房屋增貸轉投資」的影片,這才找到可以實現夢想的答案,於是他前往銀行申辦房貸增貸600萬元,且毅然辭去工作,最後經過他妥善的股債配置後,每月的平均現金流增加了約4萬元,對他而言綽綽有餘。

原PO表示,目前他每天睡到自然醒,自在安排休閒時光,從事各種興趣愛好,享受悠閒時光。他也會利用時間學習新事物,晚上在家悠閒看動漫、打遊戲,放鬆身心。此外,他隨時想去就去、想吃就吃,沒有任何束縛,可以自由掌控自己的時間。

原PO因此認為輕鬆自在、無憂無慮的生活才是他所追求,離開職場後,原本的宿疾自然痊癒,身心健康狀況有了很大的改善,雖然未來可能會發生變化,但他現在感到相當滿意幸福,想做的事情都能毫無顧慮地去做,反問其他網友:「大家會嚮往這樣的生活嗎?」 貼文曝光後,引發部分網友稱羨他的生活,「感覺很充實,至少有自己想學或想做的事」「超棒的生活,希望我再拚幾年也可以跟你一樣」「每個月2萬元的被動收入加一間無貸款的房,這大概是很多人的目標」「我跟你一樣,現在每天就看股票沒壓力,收盤後就看要去哪裡玩,真的舒服」。

但也有些人認為,長期沒有工作可能會讓生活無趣,失去實現自我價值的目標,「沒上班時好慌,喜歡上班時的小確幸,感到幸福」「我會有種心理,不知道未來有無變數,所以還是繼續工作賺錢,當個上班下班的機器人」「心態真穩欸,我發現我沒辦法這樣,就算生活無虞也沒辦法超過一個月,超過之後就會開始心慌」「縱使衣食無缺,我還是喜歡鑽研應用技術領域,比起玩樂,感覺這樣比較能夠找到自我價值」。


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建商獵地瞄向牠 200坪北高雄水族寵物館1.47億賣出

財經事
Ettoday
發布時間:2024-05-29 19:15:00

記者張雅雲/高雄報導

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台灣寵物市場商機龐大,寵物用品店愈開愈大間,且多分布在精華區,根據實價登錄揭露,「北高雄水族寵物館」整棟以總價1.47億元售出,換算地價72萬元,信義房屋專家表示,市區素地難尋,只要產權單純、土地面積夠大,都具開發價值。

高雄近年推案熱絡,市區素地難尋,舉凡地段佳且具開發優勢的基地,不管帶不帶地上物、只要產權單純,皆成為建商獵地目標。

像是2019年高雄在地建商展奇建設以李姓自然人名義入手「奧斯卡寵物水族量販」,該店位於左營立大路,周邊商業機能發達,基地面積592坪,總價3.5億元,換算地價單坪60萬元,今年開始拆除地上物。

而根據實登,「北高雄水族寵物館」位於三民區明誠一路,地坪204.6坪、建坪70.8坪,屋齡24年,為地上1樓透天,2月有新買家以總價1.47億元入手,換算地價72萬元。據查,買家為巨佳實業,根據營登,經營業務也包含不動產買賣業。

「奧斯卡」位於生態園區生活圈,因地價上漲,推案多以大樓為主,展奇建設董事長李阿墩透露,該地為住3用地,受限容積不足,因此捨棄大樓規劃,將蓋透天店住、透天別墅產品,共16戶,地坪約33.5~42.8坪,總價約為5500~7600萬元,預計2026年完工交屋。

而「北高雄水族寵物館」因帶租約銷售,目前正常營業中,據在地仲介指出,月租金約20萬元,租期約10年,2022年起租,若新買家持續整合周邊建物,未來開發價值更高。

信義房屋明誠鼎山店主任業務莊詠表示,明誠一路屬於早期開發的生活圈,附近生活成熟,距離大樂購物中心也不遠,而且有國道一號的交通優勢,明誠一路沿線不少店面,都是空地上興建地上物後,當成店面出租使用。

地坪多在120~210坪,月租金17~23萬元,加上店面臨主要交通幹道,需有好停車的需求,這類大型店面因地坪夠大,方便停車,且租期長,更吸引大型連鎖品牌承租,空租率也不高。

區域土地成交行情落在75~95萬元,近期推案多以大樓為主,外界認為,未來開價4字頭也算合理。

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