統一大中華中小基金聚焦雙主軸 短中長期績效常勝軍

財經事
By OPEN NEWS開新聞
發布時間:2024-12-03 17:30:00

時序進入年底,川普2.0將是牽動全球市場最重要關鍵,川普力推AI加速發展,全球AI供應鏈的火熱趨勢不變;而中國於12月將召開最高級別的經濟會議「中央經濟工作會議」,為因應川普貿易戰,有望再推出刺激方案。在此雙重影響下,著墨高成長科技股、又兼具中國內需題材的大中華基金表現可期。

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據晨星統計至10月底,統一大中華中小基金是短中長期績效常勝軍,一年、兩年、三年的報酬率,分別以66.12%、72.55%、17.27%居同類型冠軍。其中,三年不但維持正報酬,且遠優於同類型平均只有-27.32%的低迷表現;而五年更繳出122.71%的佳績。統一大中華中小基金經理人陳意婷表示,統一大中華中小基金就是主打雙核心投資,透過主動選股,掌握大中華內需商機和全球科技供應鏈,為投資人追求超額報酬。

展望後市,陳意婷表示,AI第一階段的硬體佈建告一段落,子領域的應用也開始有成效,資金有望從硬體轉向軟體股。AI的投資焦點也將從伺服器擴散到資料中心,連帶會帶動通訊和電力供應鏈的需求暢旺。

至於大中華內需題材,陳意婷認為,投資大中華市場要趨吉避凶,擇優布局新興消費產業的內需股,不但可外銷到海外,擁有出口增速利基,且不怕受到川普增加關稅衝擊的優勢。再者,目前市場對中國的房價預期不再大幅下降,消費刺激政策也開始發酵,民間消費信心復甦,有利經濟成長回溫。如果信心擴散到企業端,還可能進一步改善企業的獲利預期。且中國民間信貸需求回溫,投資意願增強,都是中長線內需經濟恢復的重要指標。

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統一大中華中小基金報酬率

資料來源:晨星,統計至2024/10/31,同類型基金為投信投顧公會分類大中華股票型基金,主級別/新台幣計價/不含息報酬率。

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近3年買房年交易不到30件 房仲曝陸人賣屋心態「超殺」

財經事
Ettoday
發布時間:2024-12-04 11:00:00

記者項瀚/台北報導

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大陸人來台買房限制多,統計22年來僅有730件,信義房屋專家表示,大陸人來台買房意願一向不高,也沒什麼炒房狀況。另外針對一些大陸來台已購客,近年迫於政策無奈,來台困難,只能賣掉房子,就有房仲說:「有些大陸屋主賣房很狠的,7折也賣,6折也賣。」

2002年修正《台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條》,開放大陸人來台買房,但由於限制多,因此購買比例相當低。據內政部最新資料,從2002年到今年Q2,只有730件,權利價值約163億元。

大陸人來台買房,除了有「345條款」,也就是3年內不能買賣、持有台灣房地產1年最長只能住4個月、貸款最高5成。2014年陸資買房又多了總量限制,規定陸資每年買房上限為建物400戶、土地13公頃,長期總量管制為房屋2萬戶與土地1300公頃。

而最廣為人知的是,由於小坪頂「萬通2011(現名為 陽明悅活)」豪宅社區引發爭議,政府還在2015年祭出所謂的「萬通條款」,同一社區大陸客戶不能超過10%。回看大陸人買房統計的數字,就可發現,自2017年「萬通2011」過戶60戶量體,衝高整體交易數字後,整體趨勢不斷向下,2021年以後更是不到30件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從2002年以來,大陸人來台買房意願一向不高,占總交易量1%不到,他們其實也沒什麼炒房狀況,反倒是過去曾出現一些台灣的業者,打著陸資炒房,拉抬房價,比較像是自己人在炒。」

另外,一些過去在台買房的大陸人,近年迫於政策無奈,無法來台,因此只能出售在台房屋。小坪頂不動產總經理林宏田表示:「這幾年兩岸交惡,陸客來不了,一些大陸屋主房子住不到、看不到、摸不到,當然心裡不舒服,老子不爽當然就賣了,大陸人賣房是很殺的,有些人7成賣、6成也賣。」

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