【全世界的貨都在這番外篇】跟台積電搶人才 怕高材生家長擔心還辦家庭日說明公司願景 永聯物流開發共同創辦人暨執行長張建泰專訪

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By 鏡週刊
發布時間:2022-05-14 21:28:58

張建泰創辦的永聯物流開發,是同時涵蓋地產、營造、科技、物流服務等的新創公司。他花8年時間改變了台灣的物流產業,用人哲學也相當獨特。他喜歡用年輕人,即使沒有經驗也沒關係。

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「一個習慣舊方式的老鳥跟一張白紙,我會選擇用一張白紙。要一個有經驗的人完全拋棄過去的做事方式很難,但要一張白紙接受新思維就簡單多了。」永聯的員工平均年齡只有35歲,跟大家印象中的物流業十分不同。為了要找到不一樣的物流人才,張建泰說他是跟台積電搶人,經常去台清交等一流大學辦說明會,他自己也常去演講,招募不同背景的研究所畢業生。他用人看特質,「主要是看你未來能做什麼。」

張建泰一手打造「物流共和國」品牌。瑞芳園區裡的紅酒專倉設計感十足。(永聯物流開發提供)

最特別的是,因為怕這些出自頂級大學的員工家長擔心,不知道永聯到底是一個怎樣的公司,張建泰還會舉辦家庭日,邀請員工家人一同參加,聯絡感情之外,更重要是說明公司到底在做什麼、未來願景是什麼。張建泰說,台灣物流產業過去一直被忽略,資源也太少,人才不願意進來。張建泰因此想改變,希望藉永續經營帶來正循環。

永聯打造出全台第一個智慧倉儲。電商專倉裡的AGV撿貨機器人簡化了繁瑣的撿貨流程,節省時間及人力。(永聯物流開發提供)

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8年級生搶買房!去年六都房貸佔15%

財經事
NOWnews今日新聞
發布時間:2022-05-17 19:31:40

國內購屋年齡有逐漸下降的趨勢,現在有越來越多8年級生首購了!根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的8年級生中,共有2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%,等於每100個申請房貸的購屋族當中,就有15個是8年級生。以六都分布來看,雙北以外的8年級生平均購置總價842~954萬元的房屋,新北市則是購買1187萬元,台北市的8年級生則平均購買總價約1907萬元,位居六都之冠。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8年級生購屋以首購為最大宗,這些購屋族群有幾項特徵,包括喜新厭舊,重視社區管理、外觀與公設,偏好屋齡新且管理完善的社區大樓,其次就是年輕人依賴外送餐飲,不喜歡外送選擇較少的區域,因此傳統市場就不見得是重要的選項。第三則是即使購屋後房貸成為一定負擔,但他們還是希望可以保有一定預算維持生活品質,最後因為8年級生出社會時間較短,常可發現購屋的自備款多由家人資助等。

聯徵中心資料顯示,去年購屋的8年級中,房貸成數的中位數約為8成,台北市購屋面積最小、房價最高且利率最低,平均購置30.9坪,購屋平均房價約1907萬元,顯示在高房價的環境下,購屋時以坪數換取房價。

樣本最多的則是新北市,有5469個8年級生去年成為房貸一族,平均購置1187萬元的房屋,至於雙北市以外8年級的首購,平均購置房總價842~954萬元,桃園市平均購買888萬元,台中市購買總價較高一些,平均954萬元,台南市總價最低平均為842萬元,高雄市八年級生購屋平均總價為874萬元,雙北以外的區域平均購屋面積都大於42坪。

曾敬德指出,8年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵,包括自備款的籌措、30年期房貸減低每月還款負擔,與低利環境等因素,由於目前市場開始進入升息循環走勢,建議8年級生購屋可以試算未來利率調漲後,是否會壓力過重或影響生活品質。

消息來源:NOWnews今日新聞

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